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진천군 초평면 답 경매물건 ☆ 감정가 3278만원 | 207.2평

진천군 초평면 진암리의 답 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 3278만원입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

충청북도 진천군 초평면 진암리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 32,783,180원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 32,783,180원입니다.

사건번호는 2025타경51510이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 3,278,318원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 진천군 초평면 진암리 506
물건용도	답
토지면적	684.83㎡(207.16평)
건물면적
사건번호	2025타경51510
감정평가액	32,783,180원
최저입찰가	(100%) 32,783,180원
입 찰 일	2026.01.05(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진암리 506	답	640.5㎡ (193.75평) 1/6 지분 전부
토지	진암리 509	답	44.33㎡ (13.41평) 1/6 지분 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 초평면 진암리 소재 ""진암휴게소"" 남동측 인근에 위치하며, 마을주변 경지정리지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 지방도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 세장형 평지로 답으로 이용 중임.
기호 (2) : 세장형 평지로 답으로 이용 중임.
기호 (3) : 사다리 평지로 답으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 (1) : 서측으로 폭 약2m 도로와 접함.
기호 (2,3) : 일단의 답으로 이용 중이며, 서측으로 폭 약2m 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 소하천예정지(2021-01-26)(진동천)＜소하천정비법＞.
기호 (2,3) : 농림지역 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 기준시점 현재 본건 기호 (1,2,3)은 공유지분 토지이며, 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년6월15일	소유권
2005년6월15일	소유권
2025년7월9일	소유권
2005년6월15일	소유권
2005년6월15일	소유권
2005년6월15일	소유권
2005년6월15일	근저당권	500,000,000원
2007년6월4일	압류
2007년7월11일	가압류	26,700,000원
2010년12월17일	가압류	33,090,943원
2015년7월23일	압류
2025년7월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66,327,423원원	39,553,975원원	45%	4.8회회
6개월	60,335,667원원	38,080,833원원	57%	3.7회회
12개월	283,465,266원원	139,776,286원원	63%	3.1회회

진천군 초평면 답 경매물건 ☆ 감정가 3278만원 | 207.2평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농 지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 3번 목록 답이며, 목측상

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7305)입니다.
입찰일은 2026.01.05입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 6. 15. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 버스정류장.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경51510 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경51510	[답] 진천군 초평면 진암리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.16평	32,783,180원 32,783,180원	신건 (0회)
	2026-01-05	2025타경51510	[답] 진천군 초평면 진암리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 202.02평	31,388,010원 31,388,010원	신건 (0회)
	2026-01-14	2025타경3633	[답] 진천군 덕산읍 신척리 201 토지(대지권): 677.00평	214,848,000원 150,393,000원	유찰 (1회)
	2026-01-14	2025타경3633	[답] 진천군 덕산읍 신척리 193 토지(대지권): 4,155.75평	1,906,624,000원 1,334,636,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51361	[답] 진천군 초평면 용산리 524 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 756.25평	135,000,000원 94,500,000원	유찰 (1회)
	2026-01-13	2025타경51361	[답] 진천군 초평면 용산리 523 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 414.43평	73,980,000원 51,786,000원	유찰 (1회)