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경기 평택 세교동 아파트 경매(동삭동) (최저입찰가: 6억 8600만원)

경기 평택 세교동 동삭동, 감정가 6억 8600만원 → 최저 6억 8600만원! 동삭동 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

본 건은 경기도 평택시 세교동 0 동삭동 아파트(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 686,000,000원이나 0회 유찰로 최저가는 686,000,000원으로 떨어져

2025.12.23(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	경기도 평택시 지제동삭1로 91(동삭동), 103동 16층1603호 (동삭동,힐스테이트지제역)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2024타경5194
감정평가액	686,000,000원
최저입찰가	(100%) 686,000,000원
입 찰 일	2025.12.23(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	동삭동 평택영신지구도시개발사업부지내공동주택부지1블럭	1 철근콘크리트구조	84.9542㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 지제동 소재 "지제초등학교" 동측 인근에 위치하는 아파트로, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 상업나지, 주거나지 등으로 형성된 평택영신지구 내에 속해 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남서측 근거리에 평택지제역(1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건내 16층 1603호로, (사용승인일자:2020.12.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 외장석재붙임 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 팬트리 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 열병합발전 에 의한 지역난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 아파트 단지 동측 및 남측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측으로 보 차도 분리된 왕복2차로에 접함.
[토지이용계획] "동삭동 평택영신지구도시개발사업부지 내 공동주택부지 1블럭"은 지적 미정리된 상태로, 본건 건부지인 세교동 648기준으로 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영신지구(도시개발과:8024-4031)), 경관녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 완충녹지(저촉), 특수도로(보행자전용도로)(저촉) 가축사육제한 구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(지제초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도시개 발구역(2010.5.24)＜도시개발법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	306,863,158원원	221,954,081원원	71%	1.6회회
6개월	321,558,763원원	227,971,294원원	72%	1.6회회
12개월	299,095,025원원	208,774,698원원	69%	1.8회회

경기 평택 세교동 아파트 경매(동삭동) (최저입찰가: 6억 8600만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2025.12.23입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

대지권이 미등기된 물건입니다.
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 지역난방. 도시가스. 열병합. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경5194 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2024타경57072	[아파트]경기도 평택시 가재동 639 우림필유아파트 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.86평	250,000,000원 250,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경56178	[아파트]경기도 평택시 비전동 879-4 시대코아아파트 건물: 33.63평 토지(대지권): 29.88평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경5507	[아파트]경기도 평택시 장안동 619 평택장안마을코오롱하늘채 건물: 34.58평 토지(대지권): 21.76평	442,000,000원 442,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-23	2024타경5194	[아파트]경기도 평택시 세교동 0 동삭동 [대지권미등기] 건물: 25.70평	686,000,000원 686,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경41941	[아파트] 평택시 평택동 64-5 라페온빌2차 [임차권등기] 건물: 5.53평 토지(대지권): 1.08평	76,000,000원 76,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경41521	[아파트]경기도 평택시 동삭동 219-9 더샵지제역센트럴파크1블럭 [대지권미등기] 건물: 18.08평	412,000,000원 412,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경40965	[아파트]경기도 평택시 소사동 0 평택뉴비전엘크루 [대지권미등기] 건물: 19.65평	307,000,000원 307,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경41485	[아파트] 평택시 고덕동 2724-1 평택고덕국제신도시디에트르리비에르 건물: 25.70평 토지(대지권): 21.05평	588,000,000원 588,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경41159	[아파트]경기도 평택시 독곡동 473 한일아파트 [임차권등기] 건물: 17.95평 토지(대지권): 11.21평	159,000,000원 159,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경578	[아파트] 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 건물: 12.73평 토지(대지권): 3.50평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경578	[아파트] 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 건물: 12.73평 토지(대지권): 3.50평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경578	[아파트] 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 건물: 12.73평 토지(대지권): 3.50평	276,000,000원 276,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경578	[아파트] 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 건물: 11.83평 토지(대지권): 3.25평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2025타경570	[아파트] 평택시 칠원동 559 평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 건물: 22.21평 토지(대지권): 15.52평	331,000,000원 331,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2025타경41735	[아파트] 평택시 소사동 670 평택효성해링턴플레이스1단지 건물: 25.64평 토지(대지권): 17.35평	410,000,000원 410,000,000원	신건 (0회)