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미추홀구 도화동 아파트 경매 (최저입찰가: 1억 3600만원) 그랜트아파트 경매로 나왔는데 안전한가?

미추홀구 도화동의 그랜트아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 1억 3600만원까지 떨어졌습니다.

"골목골목까지 행복한 미추홀구"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

인천지방법원 경매14계 2024 타경 573134

소 재 지	인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 9층901호 (도화동,그랜트아파트)
물건용도	아파트
토지면적	12.34㎡(3.73평)
건물면적	49.82㎡(15.07평)
사건번호	2024타경573134
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(100%) 136,000,000원
입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	도화동 427-2	302.6분의 12.34	12.34㎡ (3.73평)
건물	도화동 427-2	9 철근콘크리트구조	49.82㎡ (15.07평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "주안119안전센터" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건 주변까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층-지상9층 내 제9층 제901호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서 현황 아파트, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.(자루형 토지로 내부 진입로 폭은 약 3m 내외임.)
[토지이용계획] 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]), 과밀억제권역 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.