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[2024타경83026] 화순군 동면 대지 경매로 진행

화순군 동면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 6203만원까지 떨어졌습니다.

"화순을 새롭게 · 군민을 행복하게 - 전라남도 화순군"

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

오늘은 전라남도 화순군 동면 청궁리 대지 경매물건을 소개합니다.

2024타경83026 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 광주지방법원입니다.

감정가격은 110,775,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 62,034,000원입니다.

토지면적은 1,055.00㎡(319.14평)입니다.

소 재 지	전라남도 화순군 동면 청궁리 273
물건용도	대지
토지면적	1,055.00㎡(319.14평)
건물면적
사건번호	2024타경83026
감정평가액	110,775,000원
최저입찰가	(56%) 62,034,000원
입 찰 일	2026.03.12(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청궁리 273	대	1055㎡ (319.14평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 화순군 동면 청궁리 소재"청궁저수지"북측 인근[일련번호 1)-3)]에 위치하며 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대 및 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 전(측백나무 등이 식재됨)으로 이용임.
일련번호 2) 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 평지로서 전(휴경지이며 잡목 등이 소재함)으로 이용임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
일련번호 3) 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호 1), 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리, 메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사 육제한구역(2000미터 돼지사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한 구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역 (가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전 축종가축사육 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1993년11월25일	소유권
2021년12월14일	근저당권	193,000,000원
2021년12월14일	지상권
2023년6월14일	가압류	12,592,449원
2024년10월16일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	435,226,833원원	228,095,833원원	50%	3.2회회
12개월	265,992,415원원	142,139,600원원	70%	2.2회회

[2024타경83026] 화순군 동면 대지 경매로 진행

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 타인(채무자의 부 이희호) 소유의 건물 포함(토지 위 일체 물건에 관한 소유권을 채권자에게 양도한다는 2025.3.5.자 보정서 제출)

[부동산 현황조사서 비고란]
청궁리 273 지상에 제3자 소유의 건물있음. 목조주택 46.67㎡, 목조스레트창고 23.17㎡ 있음(건축물대장확인) 건축물대장상 소유자 이희호는 소유자 이종일의 부임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1672)입니다.
입찰일은 2026.03.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 475일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 475일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 간선도로. 노선버스 정류장.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경83026 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-12	2024타경83026	[대지] 화순군 동면 청궁리 273 토지(대지권): 319.14평	110,775,000원 62,034,000원	유찰 (2회)
	2026-02-19	2025타경32486	[대지] 화순군 화순읍 벽라리 375-2 [법정지상권] 토지(대지권): 5.14평	5,185,000원 2,904,000원	유찰 (2회)
	2026-02-19	2025타경32486	[대지] 화순군 화순읍 벽라리 375-1 토지(대지권): 26.02평	29,240,000원 16,375,000원	유찰 (2회)
	2026-03-03	2024타경74824	[대지] 화순군 화순읍 교리 183-2 [법정지상권] 토지(대지권): 189.97평	291,164,000원 130,442,000원	유찰 (3회)