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[단독주택경매] 김포 월곶면 경매물건 조회 : 2025타경32983

김포 고막리에 위치한 단독주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

경기도 김포시 월곶면 고막리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 896,250,900원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 896,250,900원입니다.

사건번호는 2025타경32983이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 89,625,090원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 김포시 월곶면 고막리 274-9
물건용도	단독주택
토지면적	1,061.00㎡(320.95평)
건물면적	215.20㎡(65.10평)
사건번호	2025타경32983
감정평가액	896,250,900원
최저입찰가	(100%) 896,250,900원
입 찰 일	2025.12.09(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고막리 274-9	도로	30㎡ (9.08평)
토지	고막리 274-7	대	1031.0㎡ (311.88평)
건물	고막리 274-7	1층 일반목구조	150.3㎡ (45.47평)
건물	고막리 274-7	2층 일반목구조	49.5㎡ (14.97평)
제시외건물	고막리 274-7	다용도실 등	7.7 ㎡(2.33평) 포함
제시외건물	고막리 274-7	계단실 등	7.7 ㎡(2.33평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 1) 기호 1 지목 및 현황 도로임.
2) 기호 2 장방형의 완경사지로 제2종근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 1) 기호 1 본건이 도로임.
2) 기호 2 본건 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의)
, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방 지역:25km)(협의지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '건물 감정평가요항표' 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 목재 및 벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 1층 : 일반음식점(공실) 및 단독주택, 2층 : 단독주택 구조임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 위 지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ이 소재함.(후첨 '지적도' 및 '건물개황도' 참조)
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	951,059,041원원	596,061,026원원	51%	2.7회회
6개월	799,639,850원원	497,193,665원원	51%	2.7회회
12개월	866,392,121원원	553,177,650원원	54%	2.4회회

[단독주택경매] 김포 월곶면 경매물건 조회 : 2025타경32983

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 토지는 목록 3. 건물의 대지, 정원등으로 사용되는 것으로 보임. 목록 2. 토지내 정원 및 토지 경계에 수종

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경32983 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-09	2025타경32983	[주택] 김포시 월곶면 고막리 274-9 건물: 65.10평 토지(대지권): 320.95평	896,250,900원 896,250,900원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경33623	[주택] 김포시 통진읍 서암리 502-6 건물: 91.76평 토지(대지권): 288.89평	779,760,280원 779,760,280원	신건 (0회)
	2025-12-30	2025타경32649	[주택] 김포시 하성면 마곡리 285 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.18평	162,247,200원 113,573,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경32077	[주택] 김포시 월곶면 군하리 323-87 건물: 37.37평 토지(대지권): 461.01평	349,457,190원 244,620,000원	유찰 (1회)
	2025-12-23	2024타경47812	[주택] 김포시 통진읍 귀전리 588-2 건물: 21.49평 토지(대지권): 24.20평	75,099,690원 36,799,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경3829	[주택]경기도 김포시 감정동 304-16 1동 [농지취득자격증명] 건물: 83.52평 토지(대지권): 308.85평	1,094,812,400원 536,458,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2023타경3297	[주택] 김포시 하성면 후평리 543-43 건물: 124.96평 토지(대지권): 519.78평	2,003,864,420원 981,894,000원	유찰 (2회)
	2025-12-18	2024타경34564	[주택] 김포시 운양동 1289-20 건물: 66.49평 토지(대지권): 46.90평	979,200,000원 685,440,000원	재진행 (1회)