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[2025.12.08 경매] 경남 밀양 답, 감정가의 100% 부터?

창원지방법원 밀양지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경2949의 경매물건입니다. 현재 최저가는 4억 5763만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

2024타경2949

창원지방법원 밀양지원의 경매 목적물로

감정가 457,629,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 457,629,000원으로

2025.12.08(월) 10:00 창원지방법원 밀양지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상남도 밀양시 상남면 예림리 1450-12
물건용도	답
토지면적	639.00㎡(193.30평)
건물면적	99.90㎡(30.22평)
사건번호	2024타경2949
감정평가액	457,629,000원
최저입찰가	(100%) 457,629,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	예림리 1450-12	답	261㎡ (78.95평)
	예림리 1450-13	답	34㎡ (10.29평)
	예림리 1451-10	답	278㎡ (84.10평)
	예림리 1451-11	답	66㎡ (19.97평)
제시외건물	예림리 1450-12	창고	18.6 ㎡(5.63평) 포함
제시외건물	예림리 1450-12	창고	81.3 ㎡(24.59평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리에 위치하며, 부근은 상업용 건물 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건 기호 (3) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 제시외 건물의 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지 및 제시외 건물의 건부지로 이용 중이고, 본건 기호 (5), (6) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 나지(인접필지 건물의 주차장 등)으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 기호 (3), (4) 토지는 지적도상 맹지이고, 인접필지를 경유하여 출입 가능하며, 본건 기호 (5), (6) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호 (3)~(6)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 (3), (4) 토지 및 인접필지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물이 경매대상에서 제외될 경우 이로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.