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경기 성남 수정구 아파트경매 ★ 성남 위례센트럴푸르지오 경매물건 소개합니다.

수원지방법원 성남지원의 2023타경55875 사건, 13억 1000만원짜리 위례센트럴푸르지오 경매물건입니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

경기도 성남시 수정구 창곡동 519 위례센트럴푸르지오 아파트 경매 물건입니다.

사건번호는 2023타경55875이며 수원지방법원 성남지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 1,310,000,000원, 0회 유찰되어

최저입찰가는 1,310,000,000원(감정가 100%)입니다.

입찰보증금은 131,000,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 위례순환로 211, 5406동 5층504호 (창곡동,위례센트럴푸르지오)
물건용도	아파트
토지면적	58.62㎡(17.73평)
건물면적	101.97㎡(30.84평)
사건번호	2023타경55875
감정평가액	1,310,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,310,000,000원
입 찰 일	2025.12.08(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창곡동 519	39467분의 58.6198	58.6198㎡ (17.73평)
건물	창곡동 519	5 철골철근콘크리트구조	101.965㎡ (30.84평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 창곡동 소재 "위례푸른초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 단지로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
[건물구조] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2016-04-11)
외벽 : 석재마감 및 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 아파트(방4, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.
(구체적인 이용상태는 후첨 "건물이용상태" 참조)
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 승강기, 공동현관 보안설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 아파트단지의 남측과 남동측 단지 출입구를 통해 왕복4차선 위례순환로와 연결되며 서측으로 왕복3차선 위례동로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(위례), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(상대정화구역), 절대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역 (전술항공:5km), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 임업용산지, 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대차관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년8월3일	소유권
2016년8월3일	소유권
2016년8월3일	근저당권	627,900,000원
2020년9월25일	근저당권	756,000,000원
2021년3월11일	근저당권	84,000,000원
2023년4월27일	임의경매
2024년7월2일	압류
2025년6월24일	압류
2025년8월20일	압류
2025년8월27일	압류
2025년10월30일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	915,250,000원원	886,150,800원원	96%	1회회
6개월	709,444,444원원	688,552,578원원	95%	0.9회회
12개월	767,636,364원원	749,448,064원원	96%	0.8회회

경기 성남 수정구 아파트경매 ★ 성남 위례센트럴푸르지오 경매물건 소개합니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2025.12.08입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 942일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 942일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 8. 3.(근저당권) 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방4. 욕실2.

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출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

사건번호 : 2023타경55875 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경1490	[아파트] 성남시 수정구 양지동 89 건물: 55.70평 토지(대지권): 15.43평	790,000,000원 790,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2024타경54626	[아파트]경기도 성남시 수정구 창곡동 515 위례 호반써밋 에비뉴 건물: 29.93평 토지(대지권): 17.16평	1,298,000,000원 1,298,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-08	2023타경55875	[아파트]경기도 성남시 수정구 창곡동 519 위례센트럴푸르지오 건물: 30.84평 토지(대지권): 17.73평	1,310,000,000원 1,310,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2023타경60686	[아파트]경기도 성남시 수정구 창곡동 519 위례센트럴푸르지오 건물: 28.74평 토지(대지권): 16.52평	1,300,000,000원 1,300,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2024타경65985	[아파트]경기도 성남시 수정구 태평동 3505 삼오아트빌 건물: 25.64평 토지(대지권): 3.48평	514,000,000원 359,800,000원	유찰 (1회)