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충북 청주시 청원구 오창읍 전 경매 (1억 1366만원)

청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51642의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 1366만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2025타경51642

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 113,662,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 113,662,000원으로

2025.12.04(목) 10:00 청주지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 118-1
물건용도	전
토지면적	843.00㎡(255.01평)
건물면적
사건번호	2025타경51642
감정평가액	113,662,000원
최저입찰가	(100%) 113,662,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	후기리 118-1	전	526㎡ (159.12평)
토지	후기리 118-2	구거	317㎡ (95.89평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 후기리 소재 ""속가좌울마을"" 남측 인근에 위치하며 인근에 농경지, 자연림 등이 혼재하여 제반주위환경 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량진출입이 가능하며 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 본건은 주위토지 대비 등고 평탄하며, 기호 1)은 사다리형의 농경지, 기호 2)는 부정형의 도로, 농경지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 3미터내외의 콘크리트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] ■ 기호(1,2): 생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건 지상에 컨테이너가 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애없이 감정평가 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/11/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월25일	소유권
2022년6월8일	근저당권	36,000,000원
2023년8월16일	압류
2025년8월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,077,506,740원원	1,367,499,333원원	65%	2회회
6개월	1,596,800,934원원	1,179,063,834원원	182%	1.8회회
12개월	1,313,827,209원원	926,970,783원원	121%	2.5회회

충북 청주시 청원구 오창읍 전 경매 (1억 1366만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1은 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입 찰요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에, (1). 이동가능한 컨테이너 1동.(소유 및 점유 미상) (2)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.12.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 113,662,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,051,838원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장. 간선도로.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경51642 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2025타경51642	[전] 청주시 청원구 오창읍 후기리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 255.01평	113,662,000원 113,662,000원	신건 (0회)
	2025-12-02	2025타경51403	[전] 청주시 청원구 외남동 212-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 73.21평	40,172,000원 40,172,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2025타경51309	[전] 청주시 청원구 북이면 용계리 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.10평	40,226,620원 35,113,420원	신건 (0회)
	2025-11-26	2025타경2906	[전] 청주시 청원구 오창읍 기암리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 493.08평	264,060,000원 264,060,000원	신건 (0회)
	2025-11-26	2025타경51122	[전] 청주시 청원구 내수읍 구성리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 877.25평	284,200,000원 198,940,000원	유찰 (1회)