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안성 공도읍 디자인시티블루밍 아파트경매 ☎ 3억 1300만원대 경기 안성시 공도읍 만정리 저렴하게 구입

경기 안성시 공도읍 만정리 디자인시티블루밍, 감정가 3억 1300만원 → 최저 3억 1300만원! 디자인시티블루밍 찾는 분께 적합합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가는 313,000,000원입니다. 최저입찰가는 313,000,000원(100%)입니다.
입찰일은 2025.12.02(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 31,300,000원 입니다.

  ★ 소 재 지 : 경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍
  ★ 사건번호 : 2025 타경 40491
  ★ 집행법원 : 수원지방법원 평택지원

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 공도로 142, 115동 15층1503호 (디자인시티블루밍)
물건용도	아파트
토지면적	65.58㎡(19.84평)
건물면적	101.92㎡(30.83평)
사건번호	2025타경40491
감정평가액	313,000,000원
최저입찰가	(100%) 313,000,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	만정리 880	89940.4분의 65.5781	65.5781㎡ (19.84평)
건물	만정리 880	1 철근콘크리트구조	101.9163㎡ (30.83평)

[위치/주위환경] - 대상건물은 경기도 안성시 공도읍 만정리에 소재하는 대단지 아파트인 '디자인시티블루밍 (1,378세대)' 내 위치하고, 부근은 아파트단지, 상업.업무용 부동산, 각급학교 및 관공서 등이 소재하며, 제반 주위환경 보통입니다.
[교통상황] - 대상건물이 위치하고 있는 아파트단지까지 차량을 통한 진출입 원활하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하고 있으며, 북측 인근으로 국도 제38호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다.
[건물구조] - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 제15층 제1503호 단위세대로, 2010.08.30.에 사용승인되었으며, 외벽 : 석재마감 및 페인팅마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
[이용상태] - 아파트(방3, 욕실2, 주방/식당, 거실 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] - 단지 내 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등 구비되어 있는 것으로 조사되었습니다.
[토지형상/이용상태] - 부정형 평지로 현황 아파트용지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 - 대상건물이 위치한 아파트단지 북서측으로 왕복 5차선, 남서측으로 도로폭 약 25M 내외 도로, 남측으로 도로폭 약 12~16M 내외 도로에 접하고, 단지내 도로는 남측 및 북서측 도로와 연계됩니다.
[토지이용계획] - 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 공장설립승인지역＜수도법＞, 상대보호구역＜학교보건법＞입니다.
[공부와의 차이] - 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 와 '사진용지' 참고하시기 바라며, 현장조사 당시 대상 건물 '현관'의 위치가 공부{건축물현황도(평면도)}와 현황이 상이하였습니다. 외부관찰 결과 대상건물의 '현관 방화문'을 이동하여 전실 부분을 점유하고 있는 것으로 추정되므로 업무진행시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년3월22일	소유권
2011년3월22일	근저당권	206,640,000원
2024년2월14일	가압류	109,306,717원
2025년1월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	210,464,286원원	174,636,046원원	83%	1.2회회
6개월	232,265,625원원	194,658,564원원	84%	1.1회회
12개월	202,517,241원원	160,620,501원원	79%	1.2회회

안성 공도읍 디자인시티블루밍 아파트경매 ☎ 3억 1300만원대 경기 안성시 공도읍 만정리 저렴하게 구입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 계단식 현관구조의 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3048)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 313,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 77,307,510원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 방3. 욕실2.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경40491 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2025타경40491	[아파트]경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 건물: 30.83평 토지(대지권): 19.84평	313,000,000원 313,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경41280	[아파트] 안성시 공도읍 진사리 643 건물: 25.71평 토지(대지권): 17.17평	249,000,000원 249,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경41111	[아파트]경기도 안성시 공도읍 만정리 880 디자인시티블루밍 건물: 25.71평 토지(대지권): 16.54평	259,000,000원 259,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경40699	[아파트]경기도 안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 [임차권등기] 건물: 23.61평 토지(대지권): 15.39평	340,000,000원 340,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-01	2025타경40255	[아파트]경기도 안성시 금산동 81-2 금산동주은청설아파트 건물: 18.00평 토지(대지권): 7.42평	128,000,000원 128,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-22	2025타경41737	[아파트] 안성시 중리동 618 안성중리2차동광아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 16.04평	182,000,000원 127,400,000원	유찰 (1회)
	2025-12-22	2025타경41512	[아파트] 안성시 당왕동 534 대우아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 21.40평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경41474	[아파트] 안성시 대덕면 내리 675 건물: 10.67평 토지(대지권): 3.40평	78,000,000원 54,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경49453	[아파트]경기도 안성시 공도읍 진사리 36-1 진사리주은청설아파트 건물: 12.02평 토지(대지권): 6.08평	98,000,000원 68,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경49392	[아파트]경기도 안성시 공도읍 양기리 567 송정그린빌 건물: 18.13평 토지(대지권): 12.61평	154,000,000원 107,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경48924	[아파트]경기도 안성시 금광면 신양복리 139-1 홍익아파트 건물: 18.07평 토지(대지권): 15.45평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경48665	[아파트]경기도 안성시 공도읍 양기리 567 송정그린빌 건물: 18.13평 토지(대지권): 12.61평	155,000,000원 108,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경56352	[아파트]경기도 안성시 공도읍 승두리 889 공도우방아이유쉘 건물: 19.13평 토지(대지권): 12.48평	277,000,000원 193,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2024타경56161	[아파트]경기도 안성시 아양동 300 아양주공아파트 건물: 1.86평 토지(대지권): 1.94평	17,400,000원 12,180,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경41513	[아파트] 안성시 공도읍 진사리 36-1 건물: 12.02평 토지(대지권): 6.08평	95,000,000원 66,500,000원	유찰 (1회)