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[아파트경매] 영등포구 여의도동 삼부아파트, 감정가의 100%에 낙찰 가능성?

서울남부지방법원에서 진행되는 2024타경133388, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

"희망 행복 미래도시 영등포"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

서울특별시 영등포구 여의도동 30-2 삼부아파트 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

서울남부지방법원(2024타경133388)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 3,120,000,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 3,120,000,000원입니다.

2025.12.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 국제금융로7길 27, 제2동 제4층 제2056호 (여의도동, 삼부아파트)
물건용도	아파트
토지면적	73.02㎡(22.09평)
건물면적	135.80㎡(41.08평)
사건번호	2024타경133388
감정평가액	3,120,000,000원
최저입찰가	(100%) 3,120,000,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	여의도동 30-3	27127분의 73.0241	73.0241㎡ (22.09평)
건물	여의도동 30-3	� 철근콩크리트조	135.8㎡ (41.08평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 여의도동 소재 "여의도고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 중대형 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 지하철5호선 "여의나루역", 지 하철5호선, 9호선 "여의도역" 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콩크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 건 내 제4층 제2056호로서 (사용승인일: 1975.12.22), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 알루미늄샤시 및 하이샤시 창호 등.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방, 화장실2, 발코니2, 현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 열병합에 의한 지역난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 24m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구(2024-02-01), 지구단위계획구역(20 24-02-01)(여의도아파트지구 ) , 공원((소공원))(저촉) , 도로(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)
(여의도 아파트지구 한양아파트 주택재건축)(접합),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범 용 가축)지역경제과 문의)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(세부사 항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁 고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지 원 등에 관한 법률＞,중점경관관리구역(한강변),토지거래계약에관한허가구역(2024-04-18)(기 간:2023.4.27-2025.4.26)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.