종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 포항 북구 창포동 다세대(빌라)경매> 경북 1830만원 떨어진 , 실거주&투자용

포항시 북구의 다세대(빌라) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 4270만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

2024타경37484

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로

감정가 61,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 42,700,000원으로

2026.02.02(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매2계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경상북도 포항시 북구 창흥로21번길 7-6, 1층 101호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	35.13㎡(10.63평)
건물면적	54.32㎡(16.43평)
사건번호	2024타경37484
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(70%) 42,700,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	창포동 622-11	210.8분의 35.1333	35.1333㎡ (10.63평)
건물	창포동 622-11	1 철근콘크리트조	54.315㎡ (16.43평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 "두호종합시장" 남서측 인근에 위치하는 통칭 "대신빌라 4차" 제1층 제101호 구분건물로서, 부근일대는 단독주택(연립주택, 다세대주택), 시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 천근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 제1층 제101호 다세대주택로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등등 - 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 - 바 닥 : 바닥재 및 타일 마감 등 - 창 호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 다세대 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비 및 개별 난방설비 등이 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 약 8M 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2015-08-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2022.11.01	[보]80,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년5월2일	소유권
2024년5월2일	소유권
2022년10월5일	전세권	80,000,000원
2024년8월2일	가압류	12,105,091원
2024년8월14일	가압류	7,416,212원
2024년12월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	209,659,574원원	160,699,835원원	74%	2.5회회
6개월	195,943,662원원	148,052,874원원	74%	2.1회회
12개월	187,373,984원원	143,346,871원원	76%	1.8회회

경북 포항 북구 창포동 다세대(빌라)경매> 경북 1830만원 떨어진 , 실거주&투자용

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3218)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
황유란:전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 10. 5.이며, 신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 399일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 399일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 간선도로. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경37484 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-02	2025타경3533	[다세대] 포항시 북구 죽도동 707-23 건물: 13.58평 토지(대지권): 13.52평	48,000,000원 33,600,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경3707	[다세대] 포항시 북구 창포동 641-1 건물: 13.90평 토지(대지권): 7.93평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
	2026-02-02	2025타경14	[다세대]경상북도 포항시 북구 창포동 618-16 에이스연립 건물: 11.57평 토지(대지권): 8.02평	71,000,000원 49,700,000원	재진행 (1회)
	2026-02-02	2024타경37484	[다세대]경상북도 포항시 북구 창포동 622-11 건물: 16.43평 토지(대지권): 10.63평	61,000,000원 42,700,000원	재진행 (1회)
	2026-01-26	2025타경45	[다세대]경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 108 에이동 건물: 25.64평 토지(대지권): 31.05평	120,000,000원 58,800,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2025타경3641	[다세대] 포항시 북구 흥해읍 남성리 건물: 20.29평 토지(대지권): 14.09평	59,000,000원 20,237,000원	유찰 (3회)
	2026-01-26	2025타경256	[다세대] 포항시 북구 흥해읍 약성리 건물: 21.19평 토지(대지권): 16.90평	116,000,000원 56,840,000원	재진행 (2회)
	2026-02-09	2024타경32663	[다세대] 포항시 북구 청하면 월포리 건물: 311.56평 토지(대지권): 294.18평	2,614,776,750원 896,868,000원	유찰 (3회)