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[아파트경매] 용인 기흥구 새릉골아파트, 감정가의 70%에 낙찰 가능성?

감정가 7억 1300만원, 1회 유찰된 경기 용인시 기흥구 신갈동 새릉골아파트의 최저입찰가는 4억 9910만원입니다.

"함께 만드는 미래 용인 르네상스"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

아파트 경매 / 경기도 용인시 기흥구 신갈동 166 새릉골아파트 아파트 경매 / 2024타경5751

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 7, 101동 10층1003호 (신갈동,새릉골아파트)
물건용도	아파트
토지면적	46.26㎡(13.99평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2024타경5751
감정평가액	713,000,000원
최저입찰가	(70%) 499,100,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신갈동 166	16150.90분의 46.263	46.263㎡ (13.99평)
건물	신갈동 166	1 철근콘크리트조	84.9585㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 기호(1)은 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재, "죽전중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 기호(2)은 경기도 용인시 기흥구 신갈동 소재, "구갈중학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 도서관 등으로 형성되어 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 본건은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 간선도로, 고속도로, 지하철역 등이 소재하는 바 교통상황은 대체로 보통시 됨.
[건물구조] 기호(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 외장석 등 마감.
내벽 : 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등.
창호 : 새시창호 등 임.
기호(2)철근콘크리트조 철근콘크리트위 아스팔트슁글지붕 16층 건물 중 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
창호 : 새시창호 등 임.
[이용상태] 기호(1)은 사무소, 기호(2)는 아파트로 이용중임.(후첨 " 호별배치도 등"을 참조.)
[설비내역] 기호(1) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
기호(2) : 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1) : 대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임.
기호(2) : 대체로 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 기호(1) : 본건 남측으로 폭 약 8m의 도로가 소재함.
기호(2) : 아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 준보전산지, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.
기호(2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)
(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO		2015.10.23
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.