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오피스텔경매 - 영등포구 영등포동7가 경매 투자로 어떠세요?

영등포구 94-420에 위치한 오피스텔 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"희망 행복 미래도시 영등포"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

이번에 보시게 되는 경매물건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-420 오피스텔입니다.

매각기일은 2026.01.21(수) 10:00이며, 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	서울특별시 영등포구 영등포동7가 94-420 제3층 제302호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.81㎡(1.76평)
건물면적	21.15㎡(6.40평)
사건번호	2025타경11069
감정평가액	239,000,000원
최저입찰가	(80%) 191,200,000원
입 찰 일	2026.01.21(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	영등포동7가 94-420	198분의 5.808	5.808㎡ (1.76평)
건물	영등포동7가 94-420	철근콘크리트구조	21.15㎡ (6.40평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 '영등포동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 오피스텔, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제 반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 '영등포시장역' 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 지하 1층, 지상 9층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 집합건축물대장상 '오피스텔'임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, '업무시설' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4m, 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	건물전부	2022.01.21	[보]267,000,000
주OO	302호전부	2022.01.21(박혜지)	[보]267,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.