2억 9300만원짜리 오피스텔, 서울시 양평동6가 경매도전해 봅시다.

서울시 영등포구 양평동6가 8 오피스텔, 감정가 2억 9300만원 → 최저 1억 8752만원! 오피스텔 찾는 분께 적합합니다.

"희망 행복 미래도시 영등포 - 서울특별시 영등포구"

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

소 재 지	서울특별시 영등포구 양평동6가 8 펫앤스테이 제10층 제1001호
물건용도	오피스텔
토지면적	12.02㎡(3.64평)
건물면적	29.26㎡(8.85평)
사건번호	2025타경10736
감정평가액	293,000,000원
최저입찰가	(64%) 187,520,000원
입 찰 일	2026.03.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	양평동6가 8	1606.3분의 12.02	12.02㎡ (3.64평)
건물	양평동6가 8	철근콘크리트구조	29.26㎡ (8.85평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 영등포구 양평동5가 소재 ""선유도역(9호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주 변은 동류형의 오피스텔, 대단위 아파트단지, 다세대주택, 창고시설 및 로변을 따라 주상용 건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측 인근에 9호선인 선유도역이 소재하며, 인근에 시내버 스정류장이 소재하여 교통상황 양호임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 내 10층 1001호로서, 사용승인일: 2016.07.29.
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등.
창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 집합건축물대장 등 관련 공부상 오피스텔로 기재되어 있으나, 내부 확인이 불가하여 실제 이 용상황은 미상임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기, 온수 및 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 평지의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부 지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약15미터, 북동측으로 노폭 약4~5미터, 남서측으로 노폭 약6미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)＜건축법＞, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)
관할)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)＜한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(한강변)임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	1001호	2021.10.25.	[보]296,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년10월25일	소유권
2023년11월3일	임차권설정	296,000,000원
2025년7월17일	강제경매
2025년9월3일	가압류	44,307,766원