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충북 옥천군 청성면 임야경매> 충북 싼 임야 ▶ 2024타경11605

청주지방법원 영동지원의 2024타경11605 사건, 450만원짜리 임야 경매물건입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정가 4,496,000원인 충청북도 옥천군 청성면 거포리 임야 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 4,496,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경11605이며, 입찰일은 2025.11.25(화) 10:00입니다.

소 재 지	충청북도 옥천군 청성면 거포리 산136
물건용도	임야
토지면적	4,496.00㎡(1,360.04평)
건물면적
사건번호	2024타경11605
감정평가액	4,496,000원
최저입찰가	(100%) 4,496,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	거포리 산136	임야	4496㎡ (1,360.04평) 지분 3분의 1 전부

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 청성면 거포리 소재 "화성보건진료소 " 동측 방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 자연림이 주를 이루며, 배후로 농경지, 농가주택 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량에 의한 접근은 불가하며, 동측방향으로 도보 5분 정도의 거리에 노선버스정류장(석성리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림상태임.
4)인접 도로상태 본건이 직접접하는 도로는 없음.
[토지이용계획] 농림지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 수질보전특별대책지역(2권역)＜환경정책기본법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2005년6월30일	소유권
2005년6월30일	소유권
2005년6월30일	소유권
2024년8월13일	가압류	16,741,890원
2024년8월21일	가압류	13,236,532원
2024년11월28일	강제경매
2025년2월14일	가압류	9,168,751원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,903,200원원	1,367,700원원	35%	6회회
6개월	3,903,200원원	1,367,700원원	35%	6회회
12개월	78,998,640원원	39,060,875원원	66%	4.8회회

충북 옥천군 청성면 임야경매> 충북 싼 임야 ▶ 2024타경11605

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 지상에 자생하는 수목은 토지가액에 포함하여 감정평가하였음. - 직접 접하는 도로 없음. - 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한하여 허용됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 043-740-4044)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 353일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 353일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.13. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경11605 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경11605	[임야] 옥천군 청성면 거포리 산136 토지(대지권): 1,360.04평	4,496,000원 4,496,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경10142	[임야] 옥천군 옥천읍 대천리 산18-1 토지(대지권): 11,537.65평	175,448,600원 140,359,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경11650	[임야] 옥천군 이원면 건진리 산29-19 토지(대지권): 3,013.20평	54,785,500원 35,062,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2023타경11639	[임야] 옥천군 옥천읍 동안리 206-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,089.91평	235,520,000원 1,484,724,000원	재진행 (0회)