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[감정가 100%] 서귀포시 표선면 임야 자세한 정보

감정가 14억 2008만원, 첫 입찰된 제주 서귀포 표선면 임야의 최저입찰가는 14억 2008만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448497

소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 1382-1
물건용도	임야
토지면적	6,327.00㎡(1,913.92평)
건물면적
사건번호	2024타경37157
감정평가액	1,420,082,000원
최저입찰가	(100%) 1,420,082,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	표선리 1382-1	임야	3636㎡ (1,099.89평)
	표선리 1394-1	임야	1577㎡ (477.04평)
	표선리 1394-2	전	612㎡ (185.13평)
	표선리 1394-3	전	502㎡ (151.86평)

[위치/주위환경] -
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년9월10일	소유권
2023년9월7일	소유권
2018년9월10일	근저당권	960,000,000원
2021년6월30일	근저당권	1,350,000,000원
2023년6월27일	가압류	200,000,000원
2023년7월13일	가압류	200,000,000원
2023년8월22일	가압류	50,000,000원
2023년10월18일	가압류	250,778,270원
2023년12월18일	가압류	322,799,588원
2023년12월18일	가압류	43,535,754원
2024년12월23일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	429,829,580원원	186,800,000원원	55%	2회회
6개월	2,225,887,540원원	1,465,400,000원원	57%	2회회
12개월	2,225,887,540원원	1,465,400,000원원	57%	2회회

[감정가 100%] 서귀포시 표선면 임야 자세한 정보

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출 필요(목록 3, 4, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농 지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미 리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다) - 목록 1, 2 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이고 현황은 자연림 상태임 - 목록 3, 4 토지는 공부상 지목이 ‘전’이나, 현황은 휴경지 상태임 - 목록 1 토지는 일부가 아스콘으로 포장된 도로로 사용 중임 - 본건 토지는 지적 경계 구분 없이 일단의 형태임 - 목록 3, 4 토지는 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 진출입이 가능함 - 본건 지상에 자생하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지 1,2 토지는 지목이 임야이고, 자연림 상태임 * 소재지1(표선리 1382

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2250)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 327일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 327일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 9. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 :

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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1448497

사건번호 : 2024타경37157 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경37157	[임야] 서귀포시 표선면 표선리 1382-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,913.92평	1,420,082,000원 1,420,082,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경7673	[임야] 서귀포시 안덕면 덕수리 1548 토지(대지권): 2,008.90평	1,820,718,000원 1,820,718,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경7609	[임야] 서귀포시 안덕면 덕수리 289-11 토지(대지권): 750.20평	393,484,000원 393,484,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경7602	[임야] 서귀포시 성산읍 수산리 3937-1 토지(대지권): 2,985.98평	750,196,000원 750,196,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2025타경1003	[임야] 서귀포시 성산읍 삼달리 1706-3 토지(대지권): 199.95평	31,728,000원 31,728,000원	신건 (0회)
	2025-11-25	2022타경1529	[임야] 서귀포시 성산읍 시흥리 2690 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,003.83평	824,030,000원 824,030,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경37003	[임야] 서귀포시 안덕면 상천리 580-9 토지(대지권): 1,258.40평	599,040,000원 599,040,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2025타경1038	[임야] 서귀포시 성산읍 삼달리 1764 토지(대지권): 1,658.00평	241,164,000원 241,164,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경7474	[임야] 서귀포시 안덕면 덕수리 202 [법정지상권] 토지(대지권): 751.11평	552,852,000원 386,996,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경929	[임야] 서귀포시 성산읍 신산리 1962 토지(대지권): 1,017.01평	238,702,000원 167,091,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경7630	[임야] 서귀포시 안덕면 화순리 2015-2 토지(대지권): 514.97평	1,005,958,240원 704,171,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경7612	[임야] 서귀포시 안덕면 상천리 602-2 토지(대지권): 935.63평	467,733,000원 327,413,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경7532	[임야] 서귀포시 표선면 표선리 1105 토지(대지권): 2,554.01평	1,736,748,000원 1,215,724,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경932	[임야] 서귀포시 대정읍 무릉리 산65-23 토지(대지권): 635.25평	310,800,000원 217,560,000원	유찰 (1회)
	2025-12-02	2024타경13564	[임야] 서귀포시 안덕면 동광리 834-7 토지(대지권): 22.99평	5,016,000원 3,511,000원	유찰 (1회)