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강릉시 포남동 세화상가아파트 경매 가격이 얼마? ◆ 강원 아파트 경매 / 세화상가아파트

이번 경매는 강릉시 포남동 1125의 세화상가아파트 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

강릉시 포남동 1125의 아파트 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 84.66㎡(25.61평)입니다. 토지면적은 34.05㎡(10.30평)입니다.

사건번호는 2024타경1926이며 춘천지방법원 강릉지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 120,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 120,000,000원입니다.

입찰보증금은 12,000,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 경강로2223번길 15, 7층704호 (포남동,세화상가아파트)
물건용도	아파트
토지면적	34.05㎡(10.30평)
건물면적	84.66㎡(25.61평)
사건번호	2024타경1926
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(100%) 120,000,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	포남동 1125	1706.5분의 34.054	34.054㎡ (10.30평)
건물	포남동 1125	7 라멘조	84.66㎡ (25.61평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리에 소재하는 삼교저수지 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 산골짜기의 농촌농경지대이나 일부 전원주택이 산재하고 있음.
[교통상황] 대중교통은 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 남측 완경사지에 소재하며 일부는 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 인접 도로보다는 약 3-4m 고지이며 기호(1)은 주거나지, 기호(2)는 주거나지 형태의 "전"임.
4)인접 도로상태 폭 약 4-5m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역으로 가축사육제한지역(모든축종)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 포남1동주민센터 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 소규모 점포가 밀집하여 있음.
[교통상황] 양호한 지역임.
[건물구조] 라멘조 평슬래브지붕 7층건중 7층부분 단위세대로서 남서향의 복도식 아파트로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비(4가구 1대), 지하주차장시설 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 상가 및 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 폭 약 8m, 12m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류 접함, 중로3류 접함, 가축사육제한구역(모든축종), 비행안전제6구역임.
[공부와의 차이] 토지는 공부상 "잡종지"이나 현황은 "대"임. [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년12월1일	소유권
2014년12월1일	근저당권	76,050,000원
2024년2월1일	근저당권	60,000,000원
2024년4월16일	가압류	8,103,422원
2024년12월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	212,400,000원원	158,818,980원원	73%	1.4회회
6개월	245,727,273원원	194,347,128원원	76%	1.2회회
12개월	272,956,522원원	216,584,313원원	78%	1.2회회

강릉시 포남동 세화상가아파트 경매 가격이 얼마? ◆ 강원 아파트 경매 / 세화상가아파트

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-대지권의 목적인 토지의 등기부상 표시는 "잡종지"이나 현황은 "대"임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 본건 기호1번, 2번은 강릉시 주문진읍 삼교리 삼교리 마을회관 서측에 위치함. 본건 기호3번은 강릉시 옥천동 강릉여자고등학교 북동측에 위치함. 현황 :

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 120,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,054,794원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 345일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 345일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 관리지역. 주거지역. 계획관리지역. 제2종일반주거지역. 주차장. 지하주차장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 개별난방. 가스보일러.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경1926 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경55725	[아파트]강원특별자치도 강릉시 홍제동 1007 홍제 힐스테이트 건물: 25.71평 토지(대지권): 13.40평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경55527	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 436-1 정아새솔아파트 건물: 25.63평 토지(대지권): 14.41평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경55206	[아파트]강원특별자치도 강릉시 입암동 709-1 입암6주공아파트 건물: 9.07평 토지(대지권): 5.41평	78,000,000원 78,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경53835	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 교항리 1269 주문진벽산블루밍오션힐스 건물: 18.13평 토지(대지권): 12.76평	272,000,000원 272,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경1926	[아파트]강원특별자치도 강릉시 포남동 1125 세화상가아파트 건물: 25.61평 토지(대지권): 10.30평	120,000,000원 120,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경55442	[아파트]강원특별자치도 강릉시 회산동 608 강릉서희스타힐스리버파크아파트 건물: 25.68평 토지(대지권): 14.58평	311,000,000원 217,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경54661	[아파트]강원특별자치도 강릉시 주문진읍 주문리 842 우일해변아파트 건물: 24.70평 토지(대지권): 9.37평	187,000,000원 130,900,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경1971	[아파트]강원특별자치도 강릉시 내곡동 759 강릉자이파인베뉴 건물: 25.70평 토지(대지권): 15.13평	498,000,000원 348,600,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2025타경197	[아파트] 강릉시 송정동 1061 경포대신도브래뉴로얄카운티아파트 건물: 39.18평 토지(대지권): 19.54평	512,000,000원 358,400,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경55343	[아파트]강원특별자치도 강릉시 홍제동 122 우산아파트 [별도등기] 건물: 18.12평 토지(대지권): 8.92평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경55046	[아파트]강원특별자치도 강릉시 옥천동 102 영진3차아파트 [임차권등기] 건물: 34.21평 토지(대지권): 26.41평	149,000,000원 104,300,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경54920	[아파트]강원특별자치도 강릉시 입암동 210 (이안강릉타운아파트 건물: 25.62평 토지(대지권): 13.91평	271,000,000원 189,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경1742	[아파트]강원특별자치도 강릉시 남문동 183-2 삼익그린맨션아파트 건물: 49.84평 토지(대지권): 28.39평	244,000,000원 170,800,000원	유찰 (1회)
	2025-12-15	2024타경1797	[아파트]강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 911 플라주메종 건물: 9.47평 토지(대지권): 6.15평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)