종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

4166만원짜리 답를 얼마나 싸게? 경북 영양읍 답 법원경매 물건입니다. (614.7평)

첫 입찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 영양군 영양읍의 답 경매건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

오늘은 경상북도 영양군 영양읍 양구리 답 경매물건을 소개합니다.

2024타경1017 부동산임의경매사건이며 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원입니다.

감정가격은 41,656,000원이며 0회 유찰되어 최저입찰가는 41,656,000원입니다.

토지면적은 2,032.00㎡(614.68평)입니다.

소 재 지	경상북도 영양군 영양읍 양구리 107-6
물건용도	답
토지면적	2,032.00㎡(614.68평)
건물면적
사건번호	2024타경1017
감정평가액	41,656,000원
최저입찰가	(100%) 41,656,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양구리 107-6	답	1016㎡ (307.34평)
토지	양구리 108-1	전	1016㎡ (307.34평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영양군 영양읍 양구리 소재 "(통칭)양구마을" 북서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 내지 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지이며, 일단의 "목장용지"임.
기호(4,5) : 부정형의 토지로서, 북서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, "농경지" 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 2필지 일단으로 하여 서측으로 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 폭 폭 약 6미터의 왕복2차로에 접함.
기호(5) : 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2,4,5) 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞이며, 기호(1,2,4)는 접도구역＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 기호(1) 지상에 이동 가능한 냉동창고 및 조립식창고 각 1개동, 기호(4) 지상에 이동 가능한 컨테이너 1개동 소재하고 있으며, 본 건 기호(1,2,4,5) 지상에 비닐하우스 다수동 소재하고 있으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(3) : 경량파이프조 함석지붕 단층 건물로서, 내외벽 : 하부조적, 벽체노출 등, 바닥 : 세멘노출 등임.
[이용상태] 기호(3-가,3-나,3-다) : "축사"임.(기준시점 현재 창고로 이용중임)
[설비내역] 미상임.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 귀 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상의 기호(3-라) 건물은 소재불명임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 기호(2) 북동측 경계지상에 본 건 목장용지 관련 건물이 소재하고 있으나, 인접지(양구리 109번지)상에 소재하고 있다고 판단되어, 제시외건물에 포함하지 아니하였으나, 정확한 경계확인을 위해서는 측량이 필요하다고 사료되오니, 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월26일	소유권
2024년9월26일	소유권
2014년12월30일	근저당권	60,000,000원
2024년10월7일	가압류	21,642,291원
2024년10월7일	가압류	18,435,765원
2024년10월17일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49,441,257원원	37,659,857원원	65%	2.4회회
6개월	58,511,600원원	34,240,110원원	54%	3.1회회
12개월	56,600,188원원	29,745,647원원	44%	3.3회회

4166만원짜리 답를 얼마나 싸게? 경북 영양읍 답 법원경매 물건입니다. (614.7평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요 (신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음). -목록4 지상 이동가능한 컨테이너1개동 매각제외 -목록4,5 지상 비닐하우스 다수동 매각제외 -목록5는 맹지 임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 양구리 107-6, 108-1 지상에 제시외(철파이프조) 비닐하우스가 5동 설치되어 있음.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원()입니다.
입찰일은 2025.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 400일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 400일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.12.30.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경1017 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-21	2024타경1017	[답] 영양군 영양읍 양구리 107-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 614.68평	41,656,000원 41,656,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2024타경1062	[답] 영양군 일월면 문암리 195-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 652.19평	56,056,000원 39,239,000원	유찰 (1회)