종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

5606만원짜리 답 3924만원에? 경북 일월면 답 경매 완벽분석 (652.2평)

2024타경1062 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

대구지방법원 영덕지원 경매2계 2024 타경 1062

소 재 지	경상북도 영양군 일월면 문암리 195-2
물건용도	답
토지면적	2,156.00㎡(652.19평)
건물면적
사건번호	2024타경1062
감정평가액	56,056,000원
최저입찰가	(70%) 39,239,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문암리 195-2	답	2156㎡ (652.19평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 영양군 일월면 문암리 소재 "(통칭)문상마을" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지대임.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) : 사다리형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하며, 농경지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 폭 약 2-3미터, 남동측으로 도수로를 경유하여 폭 약 3미터의 시멘트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)＜수도법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(절대제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한지역)＜수도법＞, 공장설립제한지역＜수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월10일	소유권
2021년9월10일	근저당권	60,180,000원
2024년11월7일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49,441,257원원	37,659,857원원	65%	2.4회회
6개월	58,511,600원원	34,240,110원원	54%	3.1회회
12개월	56,600,188원원	29,745,647원원	44%	3.3회회

5606만원짜리 답 3924만원에? 경북 일월면 답 경매 완벽분석 (652.2평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 영덕지원(☎ 054-730-3025)입니다.
입찰일은 2025.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 379일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 379일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 10. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : .

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경1062 (대구지방법원 영덕지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-21	2024타경1017	[답] 영양군 영양읍 양구리 107-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 614.68평	41,656,000원 41,656,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2024타경1062	[답] 영양군 일월면 문암리 195-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 652.19평	56,056,000원 39,239,000원	유찰 (1회)