종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경북 오피스텔경매 ※ 김천시 싼 김천파크드림시티써밋 법원경매 ▶ 첫 입찰

경북 김천시 율곡동 798에 위치한 김천파크드림시티써밋 경매물건을 소개합니다. 감정가는 7000만원, 현재 최저입찰가는 7000만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경상북도 김천시 혁신1로 75, 102동 5층509호 (율곡동,김천파크드림시티써밋)
물건용도	오피스텔
토지면적	8.38㎡(2.53평)
건물면적	28.95㎡(8.76평)
사건번호	2024타경3663
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	율곡동 798	7504.8분의 8.38	8.38㎡ (2.53평)
건물	율곡동 798	1 철근콘크리트구조	28.95㎡ (8.76평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 김천혁신도시내 오피스텔, 근린상가 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 김천(구미)역으로의 접근성, 간선도로와의 접근성, 대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 제102동 제5층 제509호로서, -외벽: 화강석, 외장타일 등 마감, -내벽: 벽지 및 타일 등 마감, -바닥: 바닥재 및 타일 등 마감, -창호: 샤시창호 입니다.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 지하주차시설 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한, "업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설부지"로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남동측으로 왕복 4차선 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역) , 중심상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-02-03)(접합) 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(2014-01-20)(접도구역)＜도로법＞, 혁신도시개발 예정지구(2016-03-17)＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞ 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 외부관찰, 탐문, 기타자료 등을 참고로 하여 동류형 물건의 표준적 상황을 기준으로 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2024.10.21.	[보]85,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월21일	소유권
2022년2월21일	전세권	85,000,000원
2022년12월9일	약정/금지사항/환매특약
2024년4월24일	가압류	500,000,000원
2024년12월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	233,129,777원원	178,821,167원원	77%	1.5회회
6개월	180,451,911원원	139,528,178원원	76%	1.4회회
12개월	163,908,230원원	133,603,864원원	80%	1.2회회

경북 오피스텔경매 ※ 김천시 싼 김천파크드림시티써밋 법원경매 ▶ 첫 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
박영민:신청채권자로 전세권설정등기일은 2022. 2. 21.임

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 325일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 325일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.02.21. 전세권 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경3663 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-19	2024타경3663	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 건물: 8.76평 토지(대지권): 2.53평	70,000,000원 70,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-20	2024타경18276	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 건물: 12.87평 토지(대지권): 3.73평	124,000,000원 86,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-20	2024타경18269	[오피스텔]경상북도 김천시 율곡동 798 김천파크드림시티써밋 건물: 12.87평 토지(대지권): 3.73평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2024타경3021	[오피스텔]경상북도 김천시 덕곡동 697-2 [임차권등기] 건물: 10.06평 토지(대지권): 3.77평	27,000,000원 13,230,000원	유찰 (2회)
	2025-05-15	2023타경15041	[오피스텔]경상북도 김천시 덕곡동 697-2 건물: 11.29평 토지(대지권): 4.23평	47,000,000원 5,528,000원	유찰 (7회)