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1억 9600만원부터 오피스텔경매! 경기 고양 경매 상세정보.

감정가 1억 9600만원, 첫 입찰된 경기 고양시 일산동구 장항동 오피스텔의 최저입찰가는 1억 9600만원입니다.

"고양30년을 담다 특례시로 날다"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 고양시 일산동구 장항동 오피스텔 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 196,000,000원입니다.

0회 유찰되어 최저입찰가는 196,000,000원입니다.

사건번호는 2025타경63282이며 의정부지방법원 고양지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 19,600,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 장항동 1758-1 일산한류월드유보라더스마트 101동 21층2104호
물건용도	오피스텔
토지면적	5.63㎡(1.70평)
건물면적	23.72㎡(7.18평)
사건번호	2025타경63282
감정평가액	196,000,000원
최저입찰가	(100%) 196,000,000원
입 찰 일	2025.11.19(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장항동 1758-1	10641.5분의 5.6341	5.6341㎡ (1.70평)
건물	장항동 1758-1	1 철근콘크리트구조	23.7244㎡ (7.18평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""킨텍스역"" 남동측 인근에 위치하며, 일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 호텔, 백화점, 테마상가 등이 혼재하는 상업 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 지하철역(킨텍스역(GTX-A)) 및 버스정류장이 소재 하여 대중교통 이용편익은 원만시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 36층 건중 제21층 제2104호로서, 외벽: 외장석재마감 및 몰탈위페인팅마감 창호: 하이샷시 시스템창호 [이용상태] 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 열병합발전에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔(일산한류월드유보라더스마트)
건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 남동측 및 북동측, 남서측으로 각각 도로 폭 약 40미터, 30미터, 25미터 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도시개발구역＜도시개발법＞, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업 입주 가능)
＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상이고, 기타참고사항 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/08/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	2104호	2024.2.29.	[보]150,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년5월7일	소유권
2021년5월13일	약정/금지사항/환매특약
2025년5월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	403,400,000원원	227,974,576원원	67%	1.8회회
6개월	325,428,571원원	186,991,840원원	67%	1.7회회
12개월	297,333,333원원	179,173,418원원	69%	1.6회회

1억 9600만원부터 오피스텔경매! 경기 고양 경매 상세정보.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 평지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6314)입니다.
입찰일은 2025.11.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
<비고> 김민정 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.5.28. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 열병합.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경63282 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2025타경63116	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 854-1 건물: 8.86평 토지(대지권): 1.86평	82,000,000원 82,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-19	2025타경63282	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 1758-1 건물: 7.18평 토지(대지권): 1.70평	196,000,000원 196,000,000원	신건 (0회)
	2025-12-17	2025타경62857	[오피스텔] 고양시 일산동구 중산동 1808 건물: 21.39평 토지(대지권): 3.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-17	2025타경62857	[오피스텔] 고양시 일산동구 중산동 1808 건물: 21.39평 토지(대지권): 3.85평	131,000,000원 91,700,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경86351	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1239-2 대방샤인밸리 건물: 12.26평 토지(대지권): 2.85평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경60936	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 건물: 29.14평 토지(대지권): 5.13평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2025타경62945	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 852 건물: 15.81평 토지(대지권): 2.19평	163,000,000원 114,100,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경79391	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 장항동 778 일산우림보보카운티1 [임차권등기] 건물: 6.86평 토지(대지권): 1.71평	76,000,000원 53,200,000원	유찰 (1회)
	2025-11-19	2025타경62725	[오피스텔] 고양시 일산동구 장항동 869 건물: 33.58평 토지(대지권): 7.89평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2024타경83154	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1329 밀레니엄리젠시 건물: 31.70평 토지(대지권): 5.24평	414,000,000원 142,002,000원	유찰 (3회)
	2025-12-03	2025타경60851	[오피스텔]경기도 고양시 일산동구 백석동 1302 백석역동문굿모닝힐1 [임차권등기] 건물: 13.88평 토지(대지권): 2.47평	123,000,000원 42,189,000원	유찰 (3회)