종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

수원시 아파트경매> 경기 수원시 싼 힐스테이트푸르지오수원 (2024타경73389)

첫 입찰된 경기 수원 팔달구 매교동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

"사람이 반갑습니다 휴먼시티 수원 / 수원을 새롭게 시민을 빛나게"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 902,000,000원인 경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 아파트 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 902,000,000원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경73389이며, 입찰일은 2025.11.18(화) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 효원로93번길 34, 203동 5층502호 (매교동,힐스테이트푸르지오수원)
물건용도	아파트
토지면적	53.62㎡(16.22평)
건물면적	84.91㎡(25.69평)
사건번호	2024타경73389
감정평가액	902,000,000원
최저입찰가	(100%) 902,000,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	매교동 292	103960.4분의 53.62	53.62㎡ (16.22평)
건물	매교동 292	2 철근콘크리트구조	84.91㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매교동 소재"매교역"북서측 인근에 위치하는 힐스테이트푸르지 오수원 아파트로서 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환 경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 전철역이 소재하여 대중교통사정 은 편리한 지역임.
[건물구조] 철근큰크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 5층 502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석 붙임 마감.
내벽: 페인팅 및 벽지 마감 등.
창호: 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 아파트(별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 등고 평탄한 토지로서 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본단지 남서측으로 대로 3류(폭25m-30m)의 도로와 접하여 있으며, 단지 내외부의 도로 연계 상태 양호함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(수원 115-6구역 주택 재개발정비사업 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문 화재보존영향 검토대상구역＜경기도문화재보호조례＞, 상대보호구역(세류유치원)＜교육환경 보 호에 관한 법률＞, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(수원화교중정소학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(수원 화교중정소학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 도시교통정비지역＜도시교 통정비촉진법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 없음(임대관계는 미상임)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	502호	2024.01.02.	[보]40,000,000 [월]1,700,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년9월26일	소유권
2023년9월26일	근저당권	726,000,000원
2023년10월17일	압류
2023년11월1일	압류
2023년11월3일	압류
2023년11월14일	압류
2023년12월19일	가압류	30,626,585원
2024년1월19일	가압류	20,000,000원
2024년6월7일	임의경매
2025년7월24일	공매공고

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	546,300,000원원	476,380,841원원	87%	1회회
6개월	564,285,714원원	506,173,667원원	91%	1회회
12개월	525,380,952원원	473,406,653원원	90%	1회회

수원시 아파트경매> 경기 수원시 싼 힐스테이트푸르지오수원 (2024타경73389)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.11.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 519일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 519일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경73389 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2024타경73389	[아파트]경기도 수원시 팔달구 매교동 292 힐스테이트푸르지오수원 건물: 25.69평 토지(대지권): 16.22평	902,000,000원 902,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-18	2024타경9654	[아파트]경기도 수원시 팔달구 매산로3가 32-1 케이씨씨파크타운 건물: 25.39평 토지(대지권): 5.05평	423,000,000원 423,000,000원	신건 (0회)
	2025-11-28	2024타경96160	[아파트]경기도 수원시 팔달구 우만동 600 월드메르디앙아파트 건물: 30.63평 토지(대지권): 16.69평	709,000,000원 496,300,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경89414	[아파트]경기도 수원시 팔달구 인계동 1122-10 삼호파크타워 건물: 41.21평 토지(대지권): 5.23평	418,000,000원 292,600,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경13035	[아파트]경기도 수원시 팔달구 매산로2가 90 대한대우아파트 건물: 40.82평 토지(대지권): 22.50평	766,000,000원 536,200,000원	유찰 (1회)
	2025-11-28	2024타경84440	[아파트]경기도 수원시 팔달구 인계동 1022-3 센트럴하임 건물: 5.62평 토지(대지권): 2.17평	149,000,000원 73,010,000원	유찰 (2회)
	2025-12-08	2024타경78797	[아파트]경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2 아미힐 건물: 6.53평 토지(대지권): 4.57평	161,000,000원 55,223,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경90407	[아파트]경기도 수원시 팔달구 인계동 373-2 아미힐 [임차권등기] 건물: 7.03평 토지(대지권): 4.93평	160,000,000원 54,880,000원	유찰 (3회)