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강서구 명지동 아파트경매 ☎ 3억 4600만원대 부산시 강서구 명지동 경매가 얼마라고요?

부산지방법원 부산서부지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경101160의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 4600만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"함께 더하는 미래! 같이 나누는 강서"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 부산광역시 강서구 명지동 3233 아파트 법원경매 ]

경매사건 2025 타경 101160 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.18(화) 10:00인 부산지방법원 부산서부지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것. 채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다. 채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다. 민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다. "

소 재 지	부산광역시 강서구 명지동 3233 극동스타클래스 102동 12층1205호
물건용도	아파트
토지면적	49.63㎡(15.01평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2025타경101160
감정평가액	346,000,000원
최저입찰가	(100%) 346,000,000원
입 찰 일	2025.11.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	명지동 3233	67160.1분의 49.63	49.63㎡ (15.01평)
건물	명지동 3233	1 철근콘크리트구조	84.97㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '명호초등학교' 남측 인근에 위치하는 '극동스타클래스' 102동 14층 1404호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물(사용승인일: 2008.11.25.) 내 102동 12층 1205호(전유면저: 84.97㎡)로서, - 외벽: 치장석 및 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 창호: 샷시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 경보설비, 화재탐지설비, 공동현관문설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 사면으로 명지오션시티로에 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2016-12-30)(한솔학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2024-11-18)(명호초등하교(병설유치원))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 국가산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2024.06.14	[보]33,000,000