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삼동면 답경매> 남해군 싼 답 ☆ 6.6평

경남 남해군 삼동면 물건리 답, 감정가 199만원 → 최저 199만원! 답 찾는 분께 적합합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 1,989,260원인 경상남도 남해군 삼동면 물건리 답 물건입니다.

0회 유찰되어, 최저입찰가는 1,989,260원이군요.

감정가의 100% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경3472이며, 입찰일은 2025.11.17(월) 10:00입니다.

소 재 지	경상남도 남해군 삼동면 물건리 628-23
물건용도	답
토지면적	21.86㎡(6.61평)
건물면적
사건번호	2024타경3472
감정평가액	1,989,260원
최저입찰가	(100%) 1,989,260원
입 찰 일	2025.11.17(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	물건리 628-23	답	21.8571㎡ (6.61평) 지분 7분의 1 전부

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 남해군 삼동면 물건리 물건항 남측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호1) : 부정형 완경사지로서 농경지임.
기호2) : 부정형 완경사지로서 농경지임.
기호3) : 부정형 완경사지로서 농경지임.
4)인접 도로상태 기호1) : 본건 동측 일부를 약4m내외의 도로로 이용 중임.
기호2) : 동측으로 약 6m내외의 도로(단차 심함)에 접함.
기호3) : 공부상 맹지임.
[토지이용계획] 기호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞ 기호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호3) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역(은점)＜하수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2006년10월9일	소유권
2006년10월9일	소유권
2006년10월9일	소유권
2006년10월9일	소유권
2007년11월13일	압류
2024년6월14일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	300,661,075원원	115,882,250원원	25%	7.3회회
6개월	250,120,043원원	98,155,462원원	33%	6.4회회
12개월	172,917,696원원	66,326,500원원	32%	6.4회회

삼동면 답경매> 남해군 싼 답 ☆ 6.6평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-맹지임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원(☎ 055-760-3254)입니다.
입찰일은 2025.11.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 512일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 512일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.11.13.[압류] 설정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 계획관리지역. 차량 접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경3472 (창원지방법원 진주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2025타경568	[답] 남해군 삼동면 봉화리 2448 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.60평	38,780,800원 38,780,800원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경39501	[답] 남해군 고현면 대사리 428-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 182.51평	25,943,190원 25,943,190원	신건 (0회)
	2025-11-17	2024타경3472	[답] 남해군 삼동면 물건리 628-23 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6.61평	1,989,260원 1,989,260원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경38522	[답] 남해군 서면 대정리 674-22 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 529.68평	64,787,000원 51,830,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경5850	[답] 남해군 삼동면 지족리 619 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 194.81평	41,544,000원 33,235,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경39020	[답] 남해군 설천면 금음리 477-11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 261.36평	75,168,000원 48,107,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경38942	[답] 남해군 남면 홍현리 1194-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 192.69평	47,775,000원 30,576,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경38942	[답] 남해군 남면 홍현리 1069 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 628.29평	22,845,300원 14,621,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경36113	[답] 남해군 삼동면 지족리 89-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 294.94평	154,050,000원 78,874,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경36441	[답] 남해군 창선면 옥천리 1088 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,335.97평	72,983,600원 37,368,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경40143	[답] 남해군 남면 당항리 624-18 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	22,188,400원 11,361,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경40037	[답] 남해군 이동면 초음리 1564 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 78.65평	16,640,000원 8,520,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경5683	[답] 남해군 설천면 금음리 1696 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 540.60평	55,400,100원 28,365,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경5683	[답] 남해군 설천면 금음리 867 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 86.82평	25,488,000원 13,050,000원	유찰 (3회)
	2025-11-03	2024타경35714	[답] 남해군 고현면 갈화리 9-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 462.22평	278,096,000원 142,386,000원	유찰 (4회)