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충남 금산군 금산읍 대지경매> 충남 8606만원 싼 대지 ▶ 2023타경9504

2023타경9504 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

충청남도 금산군 금산읍 아인리 대지

대전지방법원 2023타경9504입니다.

감정가격은 168,740,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 82,682,000원입니다.

2026.01.29(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지매각입니다.

소 재 지	충청남도 금산군 금산읍 아인리 628-8
물건용도	대지
토지면적	236.00㎡(71.39평)
건물면적
사건번호	2023타경9504
감정평가액	168,740,000원
최저입찰가	(49%) 82,682,000원
입 찰 일	2026.01.29(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	아인리 628-8	대	236㎡ (71.39평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 아인리 소재 "금산동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설, 주거나지 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1)-3) 공히, 가장형의 평지로서 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호1): 남동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
기호3): 북서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] [기호1,3] 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞.
[기호2] 도시지역(금산), 제2종일반주거지역(금산), 소로2류(폭 8m-10m)(금산)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(금산)(접합), 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞, 배수구역＜하수도법＞, 하수처리구역(하수처리구역)＜하수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월15일	소유권
1978년12월26일	소유권
2019년7월9일	가압류	142,113,450원
2023년11월9일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	146,679,340원원	82,705,000원원	56%	2회회
6개월	146,679,340원원	82,705,000원원	56%	2회회
12개월	79,579,563원원	43,361,000원원	56%	1.8회회

충남 금산군 금산읍 대지경매> 충남 8606만원 싼 대지 ▶ 2023타경9504

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
가장형의 평지로서 주거나지 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 이 사건 목록1,2,3 모두 약 7m내외의 아스콘 포장도로에 인접하고 있음 나. 붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1810)입니다.
입찰일은 2026.01.29입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 11월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 795일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 795일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.09. 가압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2023타경9504 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-29	2023타경9504	[대지] 금산군 금산읍 아인리 628-8 토지(대지권): 71.39평	168,740,000원 82,682,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2024타경122947	[대지] 금산군 추부면 성당리 655-11 [법정지상권] 토지(대지권): 52.88평	31,467,600원 10,792,000원	유찰 (3회)
	2026-01-12	2024타경118047	[대지] 금산군 남일면 음대리 193-5 [법정지상권] 토지(대지권): 71.75평	28,701,200원 6,890,000원	유찰 (4회)
	2026-01-22	2025타경501370	[대지] 금산군 금산읍 상리 362-41 [법정지상권] 토지(대지권): 27.83평	68,080,000원 11,441,000원	유찰 (5회)