종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[2025타경688] 완주군 동상면 전 경매로 나왔는데 문제없나.

완주군 동상면의 전 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 3478만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

본 건은 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 전(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 34,776,000원이나 0회 유찰로 최저가는 34,776,000원으로 떨어져

2025.11.10(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 861
물건용도	전
토지면적	621.00㎡(187.85평)
건물면적
사건번호	2025타경688
감정평가액	34,776,000원
최저입찰가	(100%) 34,776,000원
입 찰 일	2025.11.10(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	신월리 861	전	621㎡ (187.85평)

[위치/주위환경] 대상토지는 전북특별자치도 완주군 동상면 신월리 소재 "" 검태교"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 음식점, 농가주택, 농경지, 자연림이 혼재하는 산간농경지대임.
[교통상황] 북측 근거리에 간선도로가 통과하고 있으나 대중교통상황이 불편하여 대체로 교통상황은 불편함.
3)형태 및 이용상태 1,2):부정형 완경사지로 전임.
4)인접 도로상태 1):남측 노폭 약3m정도 현황 도로와 접한 교량(폭 약4m정도)과 접함.
2):서측 노폭 약3m정도 현황 도로와 접함.
[토지이용계획] 1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 2) :보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 1) 지상에 토지 보호를 위한 석축(부합물)이 소재하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계:미상임. 기타: 2)지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외 수목이 소재함.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월14일	소유권
2020년4월14일	근저당권	348,000,000원
2020년4월14일	지상권
2023년1월16일	근저당권	60,000,000원
2024년10월15일	근저당권	200,000,000원
2025년1월20일	가압류	21,054,580원
2025년1월21일	가압류	12,581,464원
2025년5월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	276,455,576원원	138,091,273원원	54%	2.5회회
6개월	212,176,519원원	119,022,926원원	68%	2회회
12개월	190,437,346원원	108,665,583원원	70%	1.7회회

[2025타경688] 완주군 동상면 전 경매로 나왔는데 문제없나.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수 신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) 2.지상에 타인소유로 탐문조사된 제시외 수목이 소재함(매각제외)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 전이고, 수풀이 무성한 상태로 경작 흔적은 보이지 아니하고, 경계부근에 하천이 흐르고 일부분은 석축

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰일은 2025.11.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.14.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2025타경688 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2025타경688	[전] 완주군 동상면 신월리 861 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.85평	34,776,000원 34,776,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2025타경688	[전] 완주군 동상면 신월리 850 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,098.98평	294,273,000원 294,273,000원	신건 (0회)
	2025-11-17	2025타경679	[전] 완주군 봉동읍 구암리 69-19 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 156.09평	38,134,000원 26,694,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경558	[전] 완주군 상관면 죽림리 365-8 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 507.60평	245,323,600원 171,727,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경558	[전] 완주군 상관면 죽림리 365-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,298.03평	636,784,400원 445,749,000원	유찰 (1회)
	2025-11-03	2025타경558	[전] 완주군 상관면 죽림리 365-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 324.89평	157,018,800원 109,913,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경40804	[전] 완주군 소양면 신촌리 327 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.85평	23,225,400원 5,517,000원	유찰 (3회)
	2025-11-10	2024타경40804	[전] 완주군 소양면 신촌리 391-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 264.08평	26,190,000원 6,288,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경5214	[전] 완주군 용진읍 상삼리 114-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 856.38평	245,142,000원 84,083,706원	재진행 (3회)