종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

17억 2319만원 저렴한 청주 상당구 창고 경매물건입니다.

감정 26억 1355만원 → 최저 8억 9037만원! 충북 청주 상당구 월오동 창고 경매를 소개합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 월오동 127
물건용도	창고
토지면적	4,879.00㎡(1,475.90평)
건물면적	545.50㎡(165.01평)
사건번호	2025타경1323
감정평가액	2,613,552,000원
최저입찰가	(34%) 890,366,000원
입 찰 일	2026.02.25(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월오동 127	대	436㎡ (131.89평)
	월오동 127-1	전	261㎡ (78.95평)
	월오동 127-2	도로	309㎡ (93.47평)
	월오동 127-3	공장용지	3791㎡ (1,146.78평)
	월오동 127-4	전	82㎡ (24.81평)
건물	월오동 127	단층 제1종근린생활시설 경량철골구조	55㎡ (16.64평)
	월오동 127-3	단층 제2종근린생활시설 일반철골구조	163.5㎡ (49.46평)
	월오동 127-3	단층 제2종근린생활시설 일반철골구조	163.5㎡ (49.46평)
	월오동 127-3	단층 제2종근린생활시설 일반철골구조	163.5㎡ (49.46평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2018.12.26
서OO		2021.11.16
최OO		2021.05.26

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년4월5일	소유권
2021년11월26일	근저당권	1,884,000,000원
2022년9월28일	가등기
2025년3월19일	임의경매
2025년7월3일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년8월17일	소유권
2021년11월26일	근저당권	1,884,000,000원
2022년9월28일	가등기
2025년3월19일	임의경매
2025년7월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3,510,061,080원원	2,215,933,633원원	62%	3회회
6개월	2,482,457,674원원	1,555,699,808원원	67%	2.3회회
12개월	1,729,016,114원원	981,839,404원원	60%	3.3회회

17억 2319만원 저렴한 청주 상당구 창고 경매물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 1 ? 을구 순위번호 13번 구분지상권설정등기(2018.12.24.등기 접수 제136674호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1,3,4,5 지상 옹벽, 석축, 포장(쇄석, 아스콘 등) 등은 토지와 함께 평가함. 목록 3은 공부상 전이나 일부 도로 및 분묘 등으로 이용중임. 지상에 소유자 미상 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 분묘소재로 인하 여 제한 받은 가격임. 목록 9는 공부상 전이나 분묘로 이용중임. 지상에 분묘 2기 소재(분묘기지권 성립여부 불분명), 최저매각 가격은 분묘소재로 인하여 제한 받은 가격임. 지적상 맹지임. 목록 3, 9 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농 지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명의 발급 여부를 확인 후 입 찰 요망). 목록 5 지상 소재 이동식 창고 3동과 계사 1동 매각에서 제외. 목록 2,6,8 건물의 급수설비에 부합하는 관정공은 감 정목적물이 아닌 인접필지 월오동 산 47-56 임야상에 존재하나, 이는 목록 2,6,8에 부합하는 급수설비의 일부인 바, 목록 2,6,8 에 포함하여 평가함. 목록 5 및 목록 8 공중에 고압송전선로가가 경유, 이를 감안하여 평가함. 목록 1,3,4,5는 감정목적물이아닌 인접필지(월오동 산47-56, 월오동 산47-89 등)와 목록 3 일부 및 목록 4를 도로로 이용하여 공도와 연계되어, 어떠한 이 유에서 이들 토지를 도로로 이용치 못할 경우 공도로의 진출입에 장애가 발생할 수 있어 가격의 변동이 있음. 목록 2,6,7,8 공 히 공실임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함(소유 및 점유 미상) 1. 5번 목록 지상에 판넬조 판넬지붕 단층 창고 3동.(이동 가능) 2. 5번 목록 지상에 컨테이너박스 1동.(이동 가능) 3. 5번 목록

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2026.02.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 308일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 308일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.26. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경1323 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2024타경60301	[창고] 청주시 상당구 미원면 용곡리 [농지취득자격증명] 건물: 575.17평 토지(대지권): 9,300.97평	2,514,696,000원 1,232,201,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2025타경1323	[창고] 청주시 상당구 월오동 127 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 165.01평 토지(대지권): 1,475.90평	2,613,552,000원 890,366,000원	유찰 (3회)
	2025-04-24	2024타경4714	[창고] 청주시 상당구 문의면 미천리 건물: 45.68평 토지(대지권): 120.09평	225,006,000원 144,004,000원	유찰 (2회)