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[추천 경매물건] 충북 청주시 창고 ▶ 2억 2501만원 ※ 2024타경4714

충북 청주 상당구에 있는 창고 경매 - 건물 151.0㎡(45.7평), 토지 397.0㎡(120.1평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

[ 충청북도 청주시 상당구 문의면 창고 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 4714 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.04.24(목) 10:00인 청주지방법원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

우선변제
"채권자 가운데 어떤 자가 다른 채권자에 우선하여 변제받는 것. 채무자의 재산이 전채무를 변제하는 데 부족할 경우에 의미가 있다. 채권자는 서로가 대등한 지위에서 채권액에 비례하여 변제 받는것을 원칙으로 하는 데 이것을 채권자 평등원칙이라고 한다. 민법이 인정한 우선 변제를 받을 수 있는 것은 용익물권 가운데 전세금 채권, 담보물권 가운데 질권, 저당권이 있는 경우의 채권이다. "

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 151
물건용도	창고
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적	151.00㎡(45.68평)
사건번호	2024타경4714
감정평가액	225,006,000원
최저입찰가	(64%) 144,004,000원
입 찰 일	2025.04.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미천리 151	대	313㎡ (94.68평)
토지	미천리 151-3	대	84㎡ (25.41평)
건물	미천리 151	단층 창고	151㎡ (45.68평)
제시외건물	미천리 151	창고	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월19일	근저당권	79,200,000원
2024년9월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월19일	근저당권	79,200,000원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326000000원	211716080원	63	2.4회
6개월	764386738원	423771677원	63	2.5회
12개월	756360093원	414405408원	63	2.6회

[추천 경매물건] 충북 청주시 창고 ▶ 2억 2501만원 ※ 2024타경4714

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.04.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 503일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 503일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경4714 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-24	2024타경60301	[창고] 청주시 상당구 미원면 용곡리 [농지취득자격증명] 건물: 575.17평 토지(대지권): 9,300.97평	2,514,696,000원 1,232,201,000원	유찰 (2회)
	2026-02-25	2025타경1323	[창고] 청주시 상당구 월오동 127 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 165.01평 토지(대지권): 1,475.90평	2,613,552,000원 890,366,000원	유찰 (3회)
	2025-04-24	2024타경4714	[창고] 청주시 상당구 문의면 미천리 건물: 45.68평 토지(대지권): 120.09평	225,006,000원 144,004,000원	유찰 (2회)