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충북 창고 경매! (건물 45.7평, 토지 120.1평)

2회 유찰된 충북 청주시 상당구 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

2024타경4714

청주지방법원의 경매 목적물로

감정가 225,006,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 64% 저감되어 144,004,000원으로

2025.04.24(목) 10:00 청주지방법원 경매6계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 문의면 미천리 151
물건용도	창고
토지면적	397.00㎡(120.09평)
건물면적	151.00㎡(45.68평)
사건번호	2024타경4714
감정평가액	225,006,000원
최저입찰가	(64%) 144,004,000원
입 찰 일	2025.04.24(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미천리 151	대	313㎡ (94.68평)
토지	미천리 151-3	대	84㎡ (25.41평)
건물	미천리 151	단층 창고	151㎡ (45.68평)
제시외건물	미천리 151	창고	포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월19일	근저당권	79,200,000원
2024년9월4일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월19일	근저당권	79,200,000원
2024년9월4일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	326000000원	211716080원	63	2.4회
6개월	764386738원	423771677원	63	2.5회
12개월	756360093원	414405408원	63	2.6회

충북 창고 경매! (건물 45.7평, 토지 120.1평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.04.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 439일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 439일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경4714 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-10	2025타경1323	[창고] 청주시 상당구 월오동 127 [분묘기지권,농지취득자격증명] 건물: 165.01평 토지(대지권): 1,475.90평	2,613,552,000원 1,817,075,000원	유찰 (1회)
	2025-04-24	2024타경4714	[창고] 청주시 상당구 문의면 미천리 건물: 45.68평 토지(대지권): 120.09평	225,006,000원 144,004,000원	유찰 (2회)