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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

보성군 복내면 7072만원 주택 경매로 2122만원 저렴하게 입찰

이번에 소개할 경매물건은 전남 보성군에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 4950만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가 70,718,820원인 전라남도 보성군 복내면 동교리 주택 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 49,503,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2025타경50749이며, 입찰일은 2025.12.01(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 보성군 복내면 동교리 609-1
물건용도	주택
토지면적	650.80㎡(196.87평)
건물면적	318.69㎡(96.40평)
사건번호	2025타경50749
감정평가액	70,718,820원
최저입찰가	(70%) 49,503,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동교리 609-1	대	315.3㎡ (95.38평)
토지	동교리 610-1	대	335.5㎡ (101.49평)
건물	동교리 609-1	단층주택 목조	78.66㎡ (23.79평)
건물	동교리 610-1	단층잠실	100.78㎡ (30.49평)
제시외건물	동교리 609-1	부속사	32 ㎡(9.68평) 포함
	동교리 609-1	다용도실	19 ㎡(5.75평) 포함
	동교리 610-1	변소	3.25 ㎡(0.98평) 포함
	동교리 610-1	창고 등	85 ㎡(25.71평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년7월17일	소유권
2025년1월24일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년7월17일	소유권
2025년1월24일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	344,376,770원원	245,730,500원원	79%	0.5회회
6개월	344,376,770원원	245,730,500원원	79%	0.5회회
12개월	260,909,473원원	164,620,500원원	57%	2.5회회

보성군 복내면 7072만원 주택 경매로 2122만원 저렴하게 입찰

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 제시외 건물(부속사, 다용도실, 변소, 창고 등) 포함 3. 제시외 냉동창고 매각 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1-4는 전라남도 보성군 복내면 동교리 내판마을에 위치한 대

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.1.24. 경매개시결정 설정

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경50749 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-08	2025타경51237	[주택] 보성군 벌교읍 벌교리 875-1 건물: 93.51평 토지(대지권): 291.01평	397,660,000원 278,362,000원	유찰 (1회)
	2025-12-01	2025타경50749	[주택] 보성군 복내면 동교리 609-1 건물: 96.40평 토지(대지권): 196.87평	70,718,820원 49,503,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경62646	[주택] 보성군 보성읍 대야리 663-1 건물: 78.27평 토지(대지권): 354.23평	328,922,600원 184,197,000원	유찰 (2회)
	2025-12-15	2025타경164	[주택] 보성군 겸백면 운림리 536 [법정지상권] 건물: 66.55평 토지(대지권): 169.40평	68,635,500원 30,749,000원	유찰 (3회)