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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 거창군 남상면 둔동리 대지 경매 (986만원)

거창군 남상면의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 986만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상남도 거창군 남상면 둔동리 대지 경매 물건을 소개드립니다^^

창원지방법원 거창지원(2025타경10175)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 15,400,000원이며 2회 유찰되어 최저입찰가는 9,856,000원입니다.

2026.01.09(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상남도 거창군 남상면 둔동리 1501-2
물건용도	대지
토지면적	344.00㎡(104.06평)
건물면적
사건번호	2025타경10175
감정평가액	15,400,000원
최저입찰가	(64%) 9,856,000원
입 찰 일	2026.01.09(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	둔동리 1501-2	대	344㎡ (104.06평)

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/06/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2010년1월12일	소유권
2025년3월5일	강제경매
2025년4월15일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20,512,025원원	6,695,000원원	34%	6.5회회
6개월	23,831,175원원	13,343,500원원	58%	3.5회회
12개월	35,265,721원원	15,727,286원원	54%	3.9회회

경남 거창군 남상면 둔동리 대지 경매 (986만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재(분묘기지권성립여지있음)

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원(☎ 055-940-7141)입니다.
입찰일은 2026.01.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 300일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 300일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.03.05.경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2025타경10175 (창원지방법원 거창지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-09	2024타경12147	[대지] 거창군 위천면 강천리 282-2 [법정지상권] 토지(대지권): 75.02평	18,922,400원 18,922,400원	신건 (0회)
	2026-01-09	2025타경10182	[대지] 거창군 가조면 일부리 1350 토지(대지권): 210.75평	241,058,200원 168,741,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2025타경10158	[대지] 거창군 남상면 대산리 605 [법정지상권] 토지(대지권): 44.17평	9,800,000원 6,860,000원	유찰 (1회)
	2026-01-09	2025타경10175	[대지] 거창군 남상면 둔동리 1501-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 104.06평	15,400,000원 9,856,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경12314	[대지] 거창군 위천면 모동리 771-7 [법정지상권] 토지(대지권): 54.15평	9,308,600원 5,213,000원	유찰 (2회)
	2026-01-09	2024타경10103	[대지] 거창군 주상면 남산리 744 [법정지상권] 토지(대지권): 17.85평	3,711,100원 2,375,000원	재진행 (2회)