종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

경남 창원 진해구 대지 131.6평 4억 908만원에 경매물건으로 나와~

창원시 진해구의 대지 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 3억 2726만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

창원시 진해구 마천동 대지 경매

2024타경7426

소 재 지 : 경상남도 창원시 진해구 마천동

감 정 가 : 409,080,000

최 저 가 : 327,264,000

매각기일 : 2025.11.21(금) 10:00

소 재 지	경상남도 창원시 진해구 마천동 66
물건용도	대지
토지면적	435.00㎡(131.59평)
건물면적
사건번호	2024타경7426
감정평가액	409,080,000원
최저입찰가	(80%) 327,264,000원
입 찰 일	2025.11.21(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마천동 66	대	130㎡ (39.33평)
토지	마천동 66-1	대	305㎡ (92.26평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 진해구 마천동 소재 "한국환경기계분석연구원" 북서측 인근 에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 입니다.
[교통상황] 기호(1-2) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상 황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1-2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기준시점일 현재 주거나지 상태입니 다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건의 북동측으로 노폭 약 13m 내외, 서측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 접합니다.
기호(2) : 본건의 서측으로 노폭 약 9m 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,중로3류(폭 12m-15m)(접합),가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
기호(2) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제 한 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대미상입니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년7월1일	소유권
2011년7월1일	근저당권	260,000,000원
2013년3월4일	근저당권	78,000,000원
2013년10월1일	지상권
2016년7월8일	근저당권	200,000,000원
2023년10월5일	근저당권	121,200,000원
2024년1월18일	가압류	19,347,436원
2024년8월12일	가압류	100,000,000원
2024년11월14일	임의경매
2025년2월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	135,520,000원원	61,052,000원원	45%	4회회
6개월	780,052,333원원	338,618,667원원	50%	3.3회회
12개월	525,107,000원원	254,972,286원원	52%	3.7회회

경남 창원 진해구 대지 131.6평 4억 908만원에 경매물건으로 나와~

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1,2 토지는 현 `대`로 나대지임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원()입니다.
입찰일은 2025.11.21입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 364일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 364일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.07.01. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경7426 (창원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-20	2024타경116788	[대지] 창원시 진해구 서중동 143-10 [법정지상권] 토지(대지권): 85.00평	164,385,000원 164,385,000원	신건 (0회)
	2025-11-21	2024타경7426	[대지] 창원시 진해구 마천동 66 토지(대지권): 131.59평	409,080,000원 327,264,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경115594	[대지] 창원시 진해구 명동 214-2 토지(대지권): 42.05평	40,171,000원 25,708,000원	유찰 (2회)
	2025-11-20	2024타경110728	[대지] 창원시 진해구 남양동 179-26 토지(대지권): 29.04평	41,568,000원 14,897,000원	유찰 (4회)