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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

서구 검암동 다세대(빌라)/그린파크 경매로 5250만원 싸게 사는 방법?

2024타경563090 사건의 그린파크 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

2024타경563090

인천지방법원의 경매 목적물로

감정가 175,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 122,500,000원으로

2025.11.20(목) 10:00 인천지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	인천광역시 서구 도요지로 195, 2동 2층207호 (검암동,그린파크)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	32.34㎡(9.78평)
건물면적	55.93㎡(16.92평)
사건번호	2024타경563090
감정평가액	175,000,000원
최저입찰가	(70%) 122,500,000원
입 찰 일	2025.11.20(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	검암동 674-14	968.6분의 32.34	32.34㎡ (9.78평)
건물	검암동 674-14	2 철근콘크리트구조	55.93㎡ (16.92평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "인천간재울초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건은 차량진출입이 가능하고, 인근에 지하철 인천2호선 "검바위역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상5층 건물 내 제2층 제207호로서, (사용승인일: 2015.05.21)
외벽: 석재붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호: 샷시창호 등임.
[이용상태] 본건은 공동주택 1세대(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.
[설비내역] 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 현황 "공동주택(도시형생활주택- 연립주택) 건부지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 도요지로, 서측으로 도요지로19번길 도로와 각각 접하고 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역(과밀억제권역)＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	전부	2020.12.16.	[보]165,000,000
황OO	전부	2020.12.16.	[보]165,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.