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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

군포시 당정동 지식산업센터 경매 / 경기 지식산업센터 경매 / (건물 61.7평, 토지 19.0평)

군포시 474에 위치한 삼풍프라자 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

군포시 당정동 474의 지식산업센터 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 204.00㎡(61.71평)입니다. 토지면적은 62.84㎡(19.01평)입니다.

사건번호는 2024타경109426이며 수원지방법원 안양지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 335,000,000원입니다만 2회 유찰되어

최저입찰가는 214,400,000원입니다.

입찰보증금은 21,440,000원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경기도 군포시 봉성로 82-7, 2층204호 (당정동,삼풍프라자)
물건용도	지식산업센터
토지면적	62.84㎡(19.01평)
건물면적	204.00㎡(61.71평)
사건번호	2024타경109426
감정평가액	335,000,000원
최저입찰가	(64%) 214,400,000원
입 찰 일	2025.11.25(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	당정동 457-5	2049분의 62.8385	62.8385㎡ (19.01평)
건물	당정동 474	2 알씨조	204㎡ (61.71평)

[위치/주위환경] 본 건은 경기도 군포시 당정동 소재 지하철 1호선 "군포역" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트형공장,소규모공장 증심의 기존의 공장지대로 제반 주위환경은 무난함 [교통상황] 본건 단지까지 차량 출입이 용이하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철 호선 "군포역" 이 위치하는등 교통접근여건은 무난함.
[건물구조] 알씨조 평슬래브지붕 7층 건내 (가)제2층 제202호,(나)제2층 제203호,(다)제2층 제204호 로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 수성페인트 마감 등 창호 : ?q시창호 [이용상태] 기호(가),(나),(다) 공히 공부상 "공장"임.
[설비내역] 급배수설비,표준소화설비,대인/대물 승강기설비,공용위생설비 등에 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로대비 등고평탄한 부정형이 토지로서 공업용 건부지 등으로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12미터 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호1,3: 도시지역, 일반공업지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞ 기호2,4: 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞ 기호5,6: 도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 과밀억제권역(2022-09-06)＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2008년9월26일	소유권
2020년4월8일	근저당권	1,440,000,000원
2024년3월14일	가압류	100,000,000원
2024년8월7일	가압류	1,193,875,000원
2024년10월29일	임의경매
2025년2월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	126,000,000원원	90,000,000원원	71%	3회회
6개월	126,000,000원원	90,000,000원원	71%	3회회
12개월	314,933,778원원	210,025,444원원	60%	3.4회회

군포시 당정동 지식산업센터 경매 / 경기 지식산업센터 경매 / (건물 61.7평, 토지 19.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2025.11.25입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.08.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 공업지역. 일반공업지역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경109426 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-25	2024타경109426	[아파트형공장]경기도 군포시 당정동 474 삼풍프라자 건물: 61.71평 토지(대지권): 19.01평	335,000,000원 214,400,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경109426	[아파트형공장]경기도 군포시 당정동 474 삼풍프라자 건물: 68.59평 토지(대지권): 21.13평	372,000,000원 238,080,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2024타경109426	[아파트형공장]경기도 군포시 당정동 474 삼풍프라자 건물: 68.59평 토지(대지권): 21.13평	372,000,000원 238,080,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2023타경2368	[아파트형공장]경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 건물: 10.30평 토지(대지권): 3.33평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)
	2025-11-25	2023타경2368	[아파트형공장]경기도 군포시 부곡동 1246 군포에이스더블유밸리지식산업센터 건물: 10.30평 토지(대지권): 3.33평	116,000,000원 74,240,000원	유찰 (2회)