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칠곡군 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경129702 법원경매 물건입니다.

감정 6400만원 → 최저 3136만원! 경북 칠곡군 북삼읍 인평리 우원빌라타운 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1091-2 우원빌라타운 다세대(빌라)

대구지방법원 2024타경129702입니다.

감정가격은 64,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 31,360,000원입니다.

2025.11.14(금) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다.

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 금오대로8길 32, 3층302호 (우원빌라타운)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	45.54㎡(13.78평)
건물면적	76.29㎡(23.08평)
사건번호	2024타경129702
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(49%) 31,360,000원
입 찰 일	2025.11.14(금) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 1091-2	364.3분의 45.5375	45.5375㎡ (13.78평)
건물	인평리 1091-2	3 철근콘크리트조	76.29㎡ (23.08평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 기호 (1) : 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호 단위세대로서, -외 벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 장판지, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택부 지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역), 상대보호구역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년12월19일	소유권
2024년12월19일	소유권
2024년12월19일	소유권
2024년12월19일	소유권
2015년3월20일	근저당권	72,000,000원
2021년1월11일	압류
2024년12월26일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

칠곡군 다세대(빌라) 경매물건 ☆ 2024타경129702 법원경매 물건입니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2025.11.14입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 314일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 314일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 3. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2024타경129702 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2024타경125991	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 204-9 [임차권등기] 건물: 23.11평 토지(대지권): 19.40평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-14	2024타경129702	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1091-2 우원빌라타운 건물: 23.08평 토지(대지권): 13.78평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경124370	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 234-6 북삼센터럴하임 건물: 18.79평 토지(대지권): 18.12평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)