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경북 칠곡군 북삼읍 다세대(빌라) 경매 물건 / 2024타경124370

칠곡군 북삼읍 인평리의 북삼센터럴하임 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 6076만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

[ 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 234-6 북삼센터럴하임 다세대(빌라) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 124370 다세대(빌라) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.11.11(화) 10:00인 대구지방법원 경매12계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경정등기
등기절차의 착오 또는 오류가 있어 원시적으로 등기와 실체관계자와의 사이에 불일치가 있는 경우 이를 수정하기 위해 하는 등기.

소 재 지	경상북도 칠곡군 북삼읍 평원1길 13, 102동 3층305호 (북삼센터럴하임)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	59.91㎡(18.12평)
건물면적	62.11㎡(18.79평)
사건번호	2024타경124370
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(49%) 60,760,000원
입 찰 일	2025.11.11(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인평리 234-6	1824분의 59.907	59.907㎡ (18.12평)
건물	인평리 234-6	1 철근콘크리트조	62.105㎡ (18.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 연립주택, 다세대주택, 아파트, 단독주택, 나지, 노선상가, 병원, 금융 기관, 주유소, 숙박시설, 근린생활시설, 학교, 공원 및 유지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중교통 수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] (가) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 5층건중 제3층 제305호 단위세대로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 2014.09.01)
외벽: 치장벽돌, 석재판재붙임, 드라이비트 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 바닥: 강화마루, 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
[이용상태] (가) 연립주택(방3, 주방, 거실, 욕실2)으로 이용중임.
[설비내역] 본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 남동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, 연립주택의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 연립주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 "금오대로", "칠곡대로", "박정희로", "왕산로", "상모로" 등의 간선도로와의 연계가 가능함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 주거개발진흥지구(주거 개발진흥지구), 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(인평 지구단위계획구역) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한 지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 본건 토지는 귀의뢰목록상 지목이 "답"이나 현황은 "대"임.
[참고사항] 가. 임대관계 미상임.
나. 기타 본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된사항을 근거로 표 시하였음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
문OO		2014.12.31
최OO	305호전부	2014.12.31	[보]145,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월2일	소유권
2016년3월7일	압류
2023년8월24일	압류
2024년10월18일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	157,400,000원원	136,609,600원원	75%	2.2회회
6개월	130,833,333원원	108,741,908원원	77%	1.7회회
12개월	127,843,750원원	102,885,014원원	76%	1.5회회

경북 칠곡군 북삼읍 다세대(빌라) 경매 물건 / 2024타경124370

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6697)입니다.
입찰일은 2025.11.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
문수종:신청채권자 최양원의 배우자임 최양원:신청채권자임.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 383일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 383일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.7.압류 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3. 욕실2.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경124370 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-27	2024타경125991	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 204-9 [임차권등기] 건물: 23.11평 토지(대지권): 19.40평	54,000,000원 37,800,000원	유찰 (1회)
	2025-11-14	2024타경129702	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1091-2 우원빌라타운 건물: 23.08평 토지(대지권): 13.78평	64,000,000원 31,360,000원	유찰 (2회)
	2025-11-11	2024타경124370	[다세대]경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 234-6 북삼센터럴하임 건물: 18.79평 토지(대지권): 18.12평	124,000,000원 60,760,000원	유찰 (2회)