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충북 청주시 상당구 답 경매 (최저입찰가: 5607만원)

청주지방법원에서 진행 중인 사건번호 2025타경51015의 경매물건입니다. 현재 최저가는 5607만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

충청북도 청주시 상당구 가덕면 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 114,420,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 56,065,000원입니다.

사건번호는 2025타경51015이며 청주지방법원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 5,606,500원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	충청북도 청주시 상당구 가덕면 행정리 47-1
물건용도	답
토지면적	1,907.00㎡(576.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51015
감정평가액	114,420,000원
최저입찰가	(49%) 56,065,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	행정리 47-1	답	1907㎡ (576.87평)
제시외건물	행정리 47-1	비닐하우스	760 ㎡(229.90평) 제외
	행정리 47-1	비닐하우스	760 ㎡(229.90평) 제외
	행정리 47-1	비닐하우스	96 ㎡(29.04평) 제외
	행정리 47-1	창고	9 ㎡(2.72평) 제외
	행정리 47-1	창고	9 ㎡(2.72평) 제외
	행정리 47-1	창고	18 ㎡(5.45평) 제외

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년5월10일	소유권
2020년11월3일	근저당권	611,000,000원
2020년11월3일	지상권
2022년6월9일	근저당권	91,000,000원
2023년6월22일	압류
2023년11월7일	가압류	199,533,581원
2024년3월19일	가압류	5,029,022원
2024년3월29일	가압류	45,234,195원
2024년10월11일	가압류	8,193,164원
2025년3월28일	임의경매
2025년6월13일	가압류	19,528,053원
2025년7월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	162,052,000원원	87,506,400원원	62%	3회회
6개월	150,489,667원원	78,477,000원원	58%	3.3회회
12개월	122,966,200원원	77,674,800원원	74%	2.7회회

충북 청주시 상당구 답 경매 (최저입찰가: 5607만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망). 지상에 소재 하는 제시외 비닐하우스, 창고, 콘테이너 등 모두 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외소재함 1번 목록 지상에 (1). 비닐하우스 3동. 2번 목록 지상에 (2). 비닐하우스 3동. (

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043-249-7306)입니다.
입찰일은 2025.12.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.03. 근저당권 설정

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2025타경51015 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-11	2025타경2197	[답] 청주시 상당구 문의면 도원리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 240.19평	44,896,000원 21,998,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2025타경51015	[답] 청주시 상당구 가덕면 행정리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 576.87평	114,420,000원 56,065,000원	유찰 (2회)
	2025-12-04	2025타경51015	[답] 청주시 상당구 남일면 가산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 827.94평	396,865,000원 194,463,000원	유찰 (2회)
	2025-12-10	2024타경2763	[답] 청주시 상당구 가덕면 한계리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 858.80평	578,469,000원 138,889,000원	재진행 (6회)