종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

정선군 정선읍 아파트 경매로 1560만원 저렴하게

감정 5200만원 → 최저 3640만원! 강원 정선군 정선읍 북실리 아파트 경매를 소개합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정가 52,000,000원인 강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리 628-1 아파트 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 36,400,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2024타경1819이며, 입찰일은 2026.01.06(화) 10:00입니다.

소 재 지	강원특별자치도 정선군 정선읍 병방치길 7, 3동 5층501호
물건용도	아파트
토지면적	46.35㎡(14.02평)
건물면적	46.80㎡(14.16평)
사건번호	2024타경1819
감정평가액	52,000,000원
최저입찰가	(70%) 36,400,000원
입 찰 일	2026.01.06(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	북실리 628	5979분의 46.35	46.35㎡ (14.02평)
건물	북실리 628	3 철근콘크리트조	46.8㎡ (14.16평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리에 소재하는 "정선정보공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 아리랑 아파트 단위세대로서 대상물건 주위는 공동주택과 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 평지로서 "이피트부지" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 북측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로에 연결됨.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2)
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에 의한 제한구역_전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/01/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2021.06.11
조OO	501호전부	2021.06.11.	[보]40,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2014년9월17일	소유권
2016년5월20일	근저당권	13,000,000원
2024년7월16일	가압류	17,171,343원
2024년7월24일	가압류	14,505,331원
2024년7월25일	가압류	9,747,168원
2024년10월22일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	32,000,000원원	22,636,900원원	71%	2회회
12개월	32,000,000원원	22,636,900원원	71%	2회회

정선군 정선읍 아파트 경매로 1560만원 저렴하게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.01.06입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김상봉:임차인 김상봉과 임차인 조혜선은 부부사이로 동일세대 거주

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 52,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,046,475원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 5. 20. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1819 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-06	2024타경1819	[아파트]강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리 628-1 건물: 14.16평 토지(대지권): 14.02평	52,000,000원 36,400,000원	재진행 (1회)
	2026-01-20	2024타경786	[아파트]강원특별자치도 정선군 정선읍 북실리 617-1 건물: 13.50평 토지(대지권): 16.71평	51,000,000원 12,245,000원	유찰 (4회)