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1399만원 저렴한 순창군 동계면 ☆ 답 경매가 얼마라고요?

1399만원 저렴한 순창군 동계면 ☆ 답 경매가 얼마라고요?

전주지방법원 남원지원의 2025타경30032 사건, 2744만원짜리 답 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

이번에 보시게 되는 경매물건은 전북특별자치도 순창군 동계면 어치리 답입니다.

매각기일은 2025.11.24(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전북특별자치도 순창군 동계면 어치리 344
물건용도	답
토지면적	2,063.00㎡(624.06평)
건물면적
사건번호	2025타경30032
감정평가액	27,437,900원
최저입찰가	(49%) 13,445,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	어치리 344	답	2063㎡ (624.06평) 2분의1 지분전부

[위치/주위환경] 본 건은 전북특별자치도 순창군 동계면 어치리 소재 "점촌마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전,답,임야 및 농가주택 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 본 건은 부정형의 완경사지로서, 기준시점 현재 "묵답"임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 서측의 인접한 토지를 너머서 국도(15번)가 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/04/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1979년6월9일	소유권
1979년6월9일	소유권
2025년1월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,783,867원원	54,955,000원원	75%	1회회
6개월	45,863,920원원	34,073,000원원	65%	1.8회회
12개월	74,616,885원원	58,237,358원원	60%	2회회

1399만원 저렴한 순창군 동계면 ☆ 답 경매가 얼마라고요?

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 묵답. 지적도상 맹지이나 인접토지 국도가 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2735)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 312일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 312일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025. 1. 13. 경매개시결 설정 정

※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

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출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

사건번호 : 2025타경30032 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1139	[답] 순창군 동계면 주월리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	5,805,000원 5,805,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경30162	[답] 순창군 쌍치면 중안리 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.96평	34,892,000원 24,424,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경30162	[답] 순창군 쌍치면 중안리 198 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.30평	20,025,000원 14,018,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경30032	[답] 순창군 동계면 어치리 344 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 624.06평	27,437,900원 13,445,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경31762	[답] 순창군 구림면 금창리 11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 496.10평	32,800,000원 16,072,000원	유찰 (2회)

답 1-순창군 구림면 금창리-답

답 2-순창군 구림면 금창리-답

답 3-순창군 구림면 금창리-답

답 4-순창군 구림면 금창리-답

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답 6-순창군 구림면 금창리-답

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