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순창군 동계면 주월리 답 경매 물건 ρ 2025타경1139

순창군 동계면의 답 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 581만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447804

소 재 지	전북특별자치도 순창군 동계면 주월리 214
물건용도	답
토지면적	387.00㎡(117.07평)
건물면적
사건번호	2025타경1139
감정평가액	5,805,000원
최저입찰가	(100%) 5,805,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주월리 214	답	387㎡ (117.07평)

[위치/주위환경] 일련번호1) - 전북특별자치도 순창군 동계면 이동리 소재 '이동마을' 북서측 원거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
일련번호2) - 전북특별자치도 순창군 동계면 주월리 소재 '주월마을' 남동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 일련번호1) - 본건까치 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 국도(13호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
일련번호2) - 본건 인근까지 소형 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 국도(13호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '전'임.
일련번호2) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '농경지(묵답)'임.
4)인접 도로상태 일련번호1)- 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 영농여건불리농지임.
일련번호2) - 보전관리지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜전라북도지정문화재보호조례＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년6월30일	소유권
2025년4월16일	강제경매
2025년6월18일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	72,783,867원원	54,955,000원원	75%	1회회
6개월	45,863,920원원	34,073,000원원	65%	1.8회회
12개월	74,616,885원원	58,237,358원원	60%	2회회

순창군 동계면 주월리 답 경매 물건 ρ 2025타경1139

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 2. 현재 "농경지(묵답)", 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원(☎ 063-620-2731)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.16. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 생산관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1447804

사건번호 : 2025타경1139 (전주지방법원 남원지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2025타경1139	[답] 순창군 동계면 주월리 214 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 117.07평	5,805,000원 5,805,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2025타경30162	[답] 순창군 쌍치면 중안리 200 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 405.96평	34,892,000원 24,424,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경30162	[답] 순창군 쌍치면 중안리 198 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.30평	20,025,000원 14,018,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2025타경30032	[답] 순창군 동계면 어치리 344 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 624.06평	27,437,900원 13,445,000원	유찰 (2회)
	2025-11-24	2024타경31762	[답] 순창군 구림면 금창리 11 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 496.10평	32,800,000원 16,072,000원	유찰 (2회)