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수정구 임야경매 / 성남시 2853만원 싼 임야, 2024타경7156

이번 경매는 성남시 수정구 고등동의 임야 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

"첨단과 혁신의 희망도시 성남"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

  O 위치 : 경기도 성남시 수정구 고등동
  O 유형 : 임야
  O 사건번호 : 2024 타경 7156
  O 집행법원 : 수원지방법원 성남지원

감정가는 43,423,440원입니다. 최저입찰가는 14,894,000원 (34%)입니다.
입찰일은 2025.12.15(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,489,400원 입니다.

소 재 지	경기도 성남시 수정구 고등동 527-54
물건용도	임야
토지면적	638.57㎡(193.17평)
건물면적
사건번호	2024타경7156
감정평가액	43,423,440원
최저입찰가	(34%) 14,894,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고등동 527-54	임야	638.57㎡ (193.17평) 지분 178810분의172483 전부

[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 고등동 소재 "고등IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 고속도로 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 챠랑의 접근이 불가능하며, 근거리에 버스정류장 등이 소재하는바, 전반적인 대중교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 경사지로 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역), 대기환경규제지역 도시교통정비지역, 공익용산지, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월20일	소유권
2010년11월8일	소유권
2024년12월4일	강제경매
2025년1월13일	압류
2025년3월28일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	861,266,000원원	225,000,100원원	26%	4회회
12개월	988,721,333원원	357,933,367원원	36%	3.3회회

수정구 임야경매 / 성남시 2853만원 싼 임야, 2024타경7156

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실 효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 건 부동산은 `용인서울 고속도로 하행선` 우측 경사면 위에 위치하며 산이 비교적 가파르며, 교목과 관목이 자라고 있는 자연림임. - 본

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ 031-737-1333)입니다.
입찰일은 2025.12.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 367일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 367일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.12.4. 개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 개발제한구역. 버스정류장.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경7156 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-15	2025타경930	[임야] 성남시 수정구 사송동 산89 토지(대지권): 579.29평	1,419,015,000원 1,419,015,000원	신건 (0회)
	2025-12-15	2024타경7156	[임야] 성남시 수정구 고등동 527-54 토지(대지권): 193.17평	43,423,440원 14,894,000원	유찰 (3회)