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[2025.12.03 경매] 경기 오산시 근린상가, 감정가의 34% 부터?

경기 오산 수청동에 위치한 제이클래스오산대역 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6억 2100만원, 현재 최저입찰가는 2억 1300만원입니다.

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

경기도 오산시 수청동 611-2 제이클래스오산대역 근린상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경11770이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 621,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 213,003,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 21,300,300원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 오산시 청학로 230, 1층106호 (수청동,제이클래스오산대역)
물건용도	근린상가
토지면적	11.65㎡(3.52평)
건물면적	46.00㎡(13.92평)
사건번호	2024타경11770
감정평가액	621,000,000원
최저입찰가	(34%) 213,003,000원
입 찰 일	2025.12.03(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	수청동 611-2	3471.7분의 11.6525	11.6525㎡ (3.52평)
건물	수청동 611-2	1 철근콘크리트구조	46㎡ (13.92평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 지하철 1호선‘오산대역’서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 제이클래스오산대역 제1층 제106호)로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 공원, 각 급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 동측으로 지하철 1호선 "오산대역"이 위치하고, 서측 (청학로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2019.09.11.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등.
창호 : 강화유리 마감 등입니다.
[이용상태] 본건은 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 공실상태로 조사되었습니다.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등), 냉방설비(시스템에어컨), 주차장 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 업무시설(제이클래스오산대역 ) 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 18m 내외, 북측으로 노폭 약 39m 내외, 동측으로 노폭 약 35m 내외의 아스 팔트 포장도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 토지기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비 행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 중점 경관관리구역.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/12/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.