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태백 소도동 9000만원 콘도(호텔) 경매물건을 6839만원 싸게

춘천지방법원 영월지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경1055의 경매물건입니다. 현재 최저가는 2161만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

태백시 소도동 24-1의 콘도(호텔) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 24.60㎡(7.44평)입니다. 토지면적은 16.60㎡(5.02평)입니다.

사건번호는 2024타경1055이며 춘천지방법원 영월지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 90,000,000원입니다만 4회 유찰되어

최저입찰가는 21,609,000원입니다.

입찰보증금은 2,160,900원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 4층406호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	16.60㎡(5.02평)
건물면적	24.60㎡(7.44평)
사건번호	2024타경1055
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(24%) 21,609,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소도동 24-1	670분의 16.597	16.597㎡ (5.02평)
건물	소도동 24-1	4 철근콘크리트조	24.6㎡ (7.44평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 태백시 소도동에 소재하는 "문곡소도동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하는 "라마다강원 태백호텔(통칭)" 으로서, 대상물건 주위는 상업용시설과 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 6층중 4층 406호(통칭 5406호)로서 외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시단창임.
[이용상태] 숙박시설(통칭 라마다강원태백호텔)로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서 "건부지(상업용:숙박시설)" 로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 남측으로 왕복4차선 국도에 연결됨.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별 법＞, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월8일	소유권
2016년4월8일	근저당권	68,276,000원
2024년6월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	1,828,259,000원원	633,400,000원원	35%	3회회

태백 소도동 9000만원 콘도(호텔) 경매물건을 6839만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
.본 건 부동산이 포함된 건물 전체의 외벽에 '5동'이라고 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `5동

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 90,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,710,343원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 573일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 573일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 4. 8. 근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.

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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2024타경1055 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-20	2024타경1055	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 7.44평 토지(대지권): 5.02평	90,000,000원 21,609,000원	유찰 (4회)
	2026-01-20	2024타경236	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 39.64평 토지(대지권): 25.81평	420,000,000원 144,060,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경236	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 20.54평 토지(대지권): 16.16평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경13198	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-13 건물: 60.03평 토지(대지권): 48.00평	726,000,000원 20,507,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경13198	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-30 건물: 50.64평 토지(대지권): 39.20평	620,000,000원 17,513,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경11758	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-15 건물: 7.99평 토지(대지권): 6.16평	73,000,000원 2,062,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경11758	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-11 건물: 10.02평 토지(대지권): 8.13평	104,000,000원 2,938,000원	유찰 (10회)