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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 태백시 소도동 콘도(호텔) 경매물건 권리분석. ☎ 2024타경236

태백시 24-1에 위치한 콘도(호텔) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

감정가는 187,000,000원입니다. 최저입찰가는 64,141,000원(34%)입니다.
입찰일은 2026.01.20(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 6,414,100원 입니다.

  ▤ 소 재 지 : 강원특별자치도 태백시 소도동 24-1
  ▤ 사건번호 : 2024 타경 236
  ▤ 집행법원 : 춘천지방법원 영월지원

소 재 지	강원특별자치도 태백시 태백산로 4839, 2층204호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	53.43㎡(16.16평)
건물면적	67.89㎡(20.54평)
사건번호	2024타경236
감정평가액	187,000,000원
최저입찰가	(34%) 64,141,000원
입 찰 일	2026.01.20(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소도동 24-9	727분의 26.9148	26.9148㎡ (8.14평)
대지권	소도동 24-9	727분의 26.5135	26.5135㎡ (8.02평)
건물	소도동 24-1		34.2㎡ (10.35평)
건물	소도동 24-1		33.69㎡ (10.19평)

[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 태백시 소도동 소재 “문곡소도동 행정복지센터” 동측 인근에 위치하는 숙박시설 제2층 제204호 外로서 주위는 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통입니다.
[건물구조] 기호(1-6) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지상6층 중 제2층 제204호 外 5개호로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(1-6) 숙박시설(통칭 : 태백라마다호텔)로 이용중입니다.
(기준시점 현재 장기간 방치 중인 상태임.)
[설비내역] 공히 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 기호(1,2)대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, "숙박시설건부지"로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 기호(1) 본건 북측 및 동측으로 포장도로가 소재합니다.
기호(2) 본건 서측 및 북측으로 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발촉진지구＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 폐광지역진흥지구(태백체험공원)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞ [공부와의 차이] 기호(1) 공부상 204호이나 현황 4204호로 표기 되어 있습니다.
기호(2) 공부상 205호이나 현황 4205호로 표기 되어 있습니다.
기호(3) 공부상 502호이나 현황 3502호로 표기 되어 있습니다.
기호(4) 공부상 201호이나 현황 3201호로 표기 되어 있습니다.
기호(5) 공부상 202호이나 현황 3202호로 표기 되어 있습니다.
기호(6) 공부상 301호이나 현황 3301호로 표기 되어 있습니다.
[참고사항] Ⅰ. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월22일	근저당권	72,000,000원
2024년2월7일	임의경매
2024년3월7일	가압류	50,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	168,666,667원원	14,350,000원원	9%	7회회
6개월	252,755,250원원	48,260,000원원	14%	6.3회회
12개월	579,118,833원원	261,432,462원원	29%	4.8회회

강원 태백시 소도동 콘도(호텔) 경매물건 권리분석. ☎ 2024타경236

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 .건물 외벽에 '4동'이라고 표기되어 있음 .현재 장기간 방치 중인 상태임 .공부상 204호, 205호이나 현황은 4204호, 4205호로 표기되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
-기호 1,2번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `4동`이라고 표기되어 있음. -기호 3,4,5,6번 부동산이 포함된 건물전체의 외벽에 `3동`이라고 표기되어 있음. -각 호의 관리비가 미납되었는지 여부는 알 수 없으므로 별도 확인을 요함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1106)입니다.
입찰일은 2026.01.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 668일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 668일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2021. 06. 22. 근 저당 설정 목록2: 2021. 08. 13. 근 저당

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕.

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출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

사건번호 : 2024타경236 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-02	2024타경1055	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 7.44평 토지(대지권): 5.02평	90,000,000원 30,870,000원	유찰 (4회)
	2026-01-20	2024타경236	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 39.64평 토지(대지권): 25.81평	420,000,000원 144,060,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2024타경236	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-1 건물: 20.54평 토지(대지권): 16.16평	187,000,000원 64,141,000원	유찰 (3회)
	2026-01-20	2023타경13198	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-13 건물: 60.03평 토지(대지권): 48.00평	726,000,000원 20,507,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경13198	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-30 건물: 50.64평 토지(대지권): 39.20평	620,000,000원 17,513,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경11758	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-15 건물: 7.99평 토지(대지권): 6.16평	73,000,000원 2,062,000원	유찰 (10회)
	2026-01-20	2023타경11758	[콘도]강원특별자치도 태백시 소도동 24-11 건물: 10.02평 토지(대지권): 8.13평	104,000,000원 2,938,000원	유찰 (10회)