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원주시 지정면 답 경매물건 ☆ 감정가 6199만원 | 163.0평

강원 원주 지정면에 위치한 답 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6199만원, 현재 최저입찰가는 2126만원입니다.

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 답 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 61,985,000원입니다.

3회 유찰되어 최저입찰가는 21,261,000원입니다.

사건번호는 2024타경2779이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,126,100원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 174
물건용도	답
토지면적	539.00㎡(163.05평)
건물면적
사건번호	2024타경2779
감정평가액	61,985,000원
최저입찰가	(34%) 21,261,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	보통리 174	답	539㎡ (163.05평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 보통리 소재 "광터교사거리" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성된 지방도변 농경지대임.
[교통상황] 본건 인근지까지 일반 차량의 접근 가능하며, 버스노선 및 운행빈도 등 전반적인 교통사정은 다소 불편한 정도임.
3)형태 및 이용상태 남동항으로 하향경사진 토지에 일부 계단식으로 평탄하게 조성된 토지로서 전으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 지적도상 도로와 접하나 미개설된 상태로서 현황은 기호1)토지 북동측 인접토지를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-02), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년1월12일	소유권
2023년1월12일	근저당권	109,200,000원
2024년3월13일	가압류	29,277,526원
2024년6월3일	가압류	29,500,000원
2024년6월14일	가압류	29,249,120원
2024년9월5일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	201,395,788원원	107,108,616원원	54%	2.4회회
6개월	356,921,211원원	179,041,214원원	52%	2.3회회
12개월	463,590,948원원	247,048,463원원	54%	2.2회회

원주시 지정면 답 경매물건 ☆ 감정가 6199만원 | 163.0평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문 의) - 공부상 답이나 현황은 휴경지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1122)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 429일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 429일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.1.12.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

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출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

사건번호 : 2024타경2779 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-10	2024타경406609	[답] 원주시 태장동 164-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 883.91평	1,172,849,000원 1,172,849,000원	신건 (0회)
	2025-11-10	2024타경3215	[답] 원주시 문막읍 포진리 276-6 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 221.13평	94,299,000원 94,299,000원	신건 (0회)
	2025-11-24	2024타경406555	[답] 원주시 소초면 수암리 1196-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 682.14평	234,520,000원 164,164,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경3574	[답] 원주시 문막읍 동화리 1128 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 477.65평	241,657,000원 169,160,000원	유찰 (1회)
	2025-11-17	2024타경406050	[답] 원주시 호저면 만종리 508-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 784.53평	399,399,000원 279,579,000원	유찰 (1회)
	2025-11-10	2024타경404597	[답] 원주시 소초면 장양리 801 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 389.62평	238,280,000원 166,796,000원	유찰 (1회)
	2025-11-24	2024타경405927	[답] 원주시 태장동 87-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 798.60평	1,808,400,000원 886,116,000원	유찰 (2회)
	2025-11-10	2024타경1981	[답] 원주시 흥업면 대안리 11 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.96평	70,688,000원 34,637,000원	유찰 (2회)
	2025-12-01	2024타경2182	[답] 원주시 부론면 흥호리 494 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 769.86평	174,679,000원 59,915,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경2052	[답] 원주시 문막읍 문막리 794 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 386.90평	263,474,000원 90,371,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2023타경306634	[답] 원주시 문막읍 포진리 968 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,061.77평	294,081,000원 100,870,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2023타경2758	[답] 원주시 부론면 정산리 936 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 281.93평	32,620,000원 11,189,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경405002	[답] 원주시 귀래면 귀래리 1561-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 196.02평	44,507,500원 15,266,000원	유찰 (3회)
	2025-11-24	2024타경2779	[답] 원주시 지정면 보통리 174 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 163.05평	61,985,000원 21,261,000원	유찰 (3회)
	2024-12-23	2023타경306207	[답] 원주시 흥업면 흥업리 156 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 325.49평	1,205,120,000원 1,205,120,000원	유찰 (1회)