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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

강원 속초시 조양동 7억 800만원 속초조양동양우내안애오션스카이 상가경매물건을 5억 3801만원 싸게

춘천지방법원 속초지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경12564의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 6999만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 상가 경매 물건을 소개드립니다^^

춘천지방법원 속초지원(2024타경12564)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 708,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 169,991,000원입니다.

2026.03.04(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 청호로 8, 근린생활시설동 1층 104호 (조양동,속초조양동양우내안애오션스카이)
물건용도	상가
토지면적	7.03㎡(2.13평)
건물면적	38.64㎡(11.69평)
사건번호	2024타경12564
감정평가액	708,000,000원
최저입찰가	(24%) 169,991,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조양동 1587	5662.6분의 7.0282	7.0282㎡ (2.13평)
건물	조양동 1587	� 철근콘크리트구조	38.6375㎡ (11.69평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재, "속초고속버스터미널" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량접근 용이하며, 대중교통시설의 편의성등은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 1층 104호로서, 외 벽: 석재 마감 등.
내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호: 새시 창호 등.
[이용상태] "근린생활시설"임.(후면 "건축물현황도" 참조 바람.)
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 서측으로 중로에 접하고, 북측 및 남동측으로는 소로에 접하여 있는 것으로 목측됨.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구, 교통광장(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-
15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계: 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년3월22일	소유권
2022년3월22일	근저당권	408,000,000원
2022년10월17일	가압류	31,635,075원
2022년12월2일	가압류	77,200,000원
2023년1월6일	압류
2023년6월20일	압류
2023년8월29일	가압류	150,000,000원
2025년1월6일	임의경매
2025년1월6일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

강원 속초시 조양동 7억 800만원 속초조양동양우내안애오션스카이 상가경매물건을 5억 3801만원 싸게

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현재 공실이며 내부 소유자 미상의 집기가 일부 있음(현황조사서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 내부 소유자 미상의 집기가 일부 있음. * 본건 부동산에서 아무도

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 409일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 409일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.22.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트구조.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

사건번호 : 2024타경12564 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.