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속초시 금호동 상가 경매물건 | 감정가 4억 6700만원 - 1층 15.7평

속초시 금호동의 삼성홈프레스티지2 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2억 2883만원까지 떨어졌습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2024타경301이며 춘천지방법원 속초지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 467,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 228,830,000원(감정가 49%)입니다.

입찰보증금은 22,883,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	강원특별자치도 속초시 청초호반로 291, 1층102호 (금호동,삼성홈프레스티지2)
물건용도	상가
토지면적	8.21㎡(2.48평)
건물면적	51.95㎡(15.72평)
사건번호	2024타경301
감정평가액	467,000,000원
최저입찰가	(49%) 228,830,000원
입 찰 일	2024.12.18(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	청초호반로 291	2116.0 분의 8.21	8.21㎡ (2.48평)
건물	청초호반로 291	1 철근콘크리트구조	51.954㎡ (15.72평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 금호동 소재 "청초호" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 주차장 등이 혼재하는 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 무한한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내, 제1층 제101호, 제102호, 제110호로서,외벽: 외장타일 및 복합판넬 마감 등.
내벽: 인테리어 마감.
창호: 샷시창호 임.
[이용상태] 각호 공히 근린생활시설로 이용중이며, 기호3(110호) 물건은 인근 호수와 함께 벽체의 구분이 없이 일괄로 사용중인바, 경매진행시 참조바람.
[설비내역] 공용 위생설비 및 승강기설비, 지하주차장설비, 화재탐지 설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서, 상업용(숙박시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/27)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	102호	2021.11.05	[보]5,000,000 [월]1,200,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년2월6일	근저당권	1,950,000,000원
2020년3월23일	근저당권	700,000,000원
2022년1월25일	가등기
2023년4월12일	가압류	100,000,000원
2023년8월14일	압류
2024년3월7일	임의경매
2024년7월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

속초시 금호동 상가 경매물건 | 감정가 4억 6700만원 - 1층 15.7평

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록은 구분 벽체가 없이 2곳의 영업장이 운영 되고 있음(소유자 이성경 사업장 및 임차인 사업장) * 본건 부동산 3번 목록은 108호, 109호 와 함께 구분벽체가 없이 하나의 스크린골프연습장으로 사용중이며, 내부 호실별 구분벽체가 있는 상태 임. * 본건 부동산 1번, 3번 목록에서 만난 임차인에게 임차인 및 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달 하고, 부동산 2번 목록은 출입문에 부착 함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2024.12.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 654일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 654일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.02.06.근저당

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2024타경301 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2024타경11998	[근린상가]강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 건물: 11.68평 토지(대지권): 2.12평	706,000,000원 169,511,000원	유찰 (4회)
	2024-12-18	2024타경301	[근린상가]강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 건물: 38.95평 토지(대지권): 6.14평	836,000,000원 409,640,000원	유찰 (3회)
	2024-12-18	2024타경301	[근린상가]강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 건물: 15.72평 토지(대지권): 2.48평	467,000,000원 228,830,000원	유찰 (3회)