종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

[강원 속초시 경매] 근린상가 최저경매가 3억 1700만원!

이번 경매는 속초시 대포동 963의 근린상가 물건이며, 감정가의 100% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

2025타경10325

춘천지방법원 속초지원의 경매 목적물로

감정가 317,000,000원에서 현재 0회 유찰,

감정가 대비 100% 저감되어 317,000,000원으로

2026.01.07(수) 10:00 춘천지방법원 속초지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원특별자치도 속초시 대포동 963 10호
물건용도	근린상가
토지면적	40.11㎡(12.13평)
건물면적	26.40㎡(7.99평)
사건번호	2025타경10325
감정평가액	317,000,000원
최저입찰가	(100%) 317,000,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	대포동 963	1283.6분의 40.1125	40.1125㎡ (12.13평)
건물	대포동 963	10호 철근콘크리트구조	26.4㎡ (7.99평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 대포동 소재 '대포항수산시장' 건물 내에 위치하며, 주위는 횟집, 건어물센터 등이 밀집 소재하는 해안 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 일반철골구조 및 철근콘크리트 및 경량판넬시스템지붕 단층 건내 제10호로서 외 벽 : 노출콘크리트마감 내 벽 : 페인팅 마감 등 창 호 : 폴딩 시스템 창호 등 [이용상태] 본건은 인접 호수(09)(와 함께 근린생활시설(상가)로 이용 중임.
[설비내역] 공용 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 가장형의 평지로서 상업용 건물의 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건의 동측 및 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 약6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 항만시설(대포항), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 어항구역(육역)임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 '미상'임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	40.11㎡(9호와같이사용중)	2024.06.18.	[보]20,000,000 [월]1,500,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년11월2일	소유권
2023년12월12일	근저당권	240,000,000원
2024년7월9일	근저당권	240,000,000원
2025년7월30일	가압류	25,500,000원
2025년7월31일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	752,070,000원원	558,830,250원원	43%	3.5회회
6개월	1,171,053,997원원	570,653,667원원	41%	3.5회회
12개월	678,290,554원원	278,767,486원원	36%	3.7회회

[강원 속초시 경매] 근린상가 최저경매가 3억 1700만원!

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
현황은 9호, 10호를 통합하여 점포9호 항구활어회집으로 사용 중임. 대지권의 목적인 토지의 표시에 별도등기 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 등기사항전부증명서에 구분건물로 되어 있으나 실제(현장)는 통합(9호,10호 통합

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7641)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
김보람:제출된 2019.07.01. 사업자 김민철 사망), ②(신청일)2019.07.01.(폐업일 2022.03.28.)(사업자 김보람), ③(신청일)2024.06.20.(사업자 김보 람)이 추가로 기재되어 있으며, 계약일 및 건물의 인도일은 2016.01.28.(최초 계약 임차인 김민철 사망으로 2019.07.01. 폐업 후 2019.07.01. 동생 김보람으로 사업자등록신청하여 운영으로 기재되어 있음.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다.
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우가 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 건물-2023.12.12. 근저당 대지권인 토지-2012.7.10. 설정 근저당

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2025타경10325 (춘천지방법원 속초지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-07	2025타경10325	[근린상가] 속초시 대포동 963 10호 [별도등기] 건물: 7.99평 토지(대지권): 12.13평	317,000,000원 317,000,000원	신건 (0회)
	2026-01-07	2024타경11998	[근린상가]강원특별자치도 속초시 조양동 1587 속초조양동양우내안애오션스카이 건물: 11.68평 토지(대지권): 2.12평	706,000,000원 169,511,000원	유찰 (4회)
	2024-12-18	2024타경301	[근린상가]강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 건물: 38.95평 토지(대지권): 6.14평	836,000,000원 409,640,000원	유찰 (3회)
	2024-12-18	2024타경301	[근린상가]강원특별자치도 속초시 금호동 482-18 삼성홈프레스티지2 건물: 15.72평 토지(대지권): 2.48평	467,000,000원 228,830,000원	유찰 (3회)