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당진시 공장경매> 충남 8억 1253만원 싼 공장 낙찰 전략은?

감정가 15억 9320만원, 2회 유찰된 충남 당진시 고대면 슬항리 공장의 최저입찰가는 7억 8067만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

공장 경매 / 충청남도 당진시 고대면 슬항리 공장 경매 / 2024타경61399

소 재 지	충청남도 당진시 고대면 슬항리 31
물건용도	공장
토지면적	2,645.00㎡(800.11평)
건물면적	1,079.65㎡(326.59평)
사건번호	2024타경61399
감정평가액	1,593,202,700원
최저입찰가	(49%) 780,669,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	슬항리 31	대	249㎡ (75.32평)
	슬항리 31-6	대	7㎡ (2.12평)
	슬항리 31-7	대	1301㎡ (393.55평)
	슬항리 31-3	대	1088㎡ (329.12평)
건물	슬항리 31-3	1층 제조업소 일반철골구조	487.24㎡ (147.39평)
	슬항리 31-7	1층 제조업소 일반철골구조	414.61㎡ (125.42평)
	슬항리 31-7	1층 사무실 및 화장실 등 경량철골구조	85.2㎡ (25.77평)
제시외건물	슬항리 31-7	제조업소	91.6 ㎡(27.71평) 포함
	슬항리 31-3	기계기구	포함
	슬항리 31-7	크레인	1식 ㎡(0.30평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 고대면 슬항리 소재 "슬항2리 마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 중소규모 공장, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 있어 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1,4 : 부정형 평지 토지로서 2필 일단의 "공업용 건부지"로 이용중임.
기호 2,3 : 부정형 평지 토지로서 2필 일단의 "공업용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 광구(42125)＜광업법＞ 기호 2 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 광구(42125)＜광업법＞ 기호 3 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 광구(42125)＜광업법＞ 기호 4 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대33 일반형) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 광구(42125)＜광업법＞ 6)제시목록 외의 물건 1) 구조, 규모 및 이용상태 "토지건물 감정평가명세표", "사진용지" 및 "지적및건물개황도" 참조바람.
2) 평가물건에 미치는 영향 제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --
[건물구조] 기호 5 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창호 : 새시창호임 기호 6 : 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트몰탈 등 마감 창호 : 새시창호임 기호 7 : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 제2종근린생활시설(사용승인일: 2018.07.27)로서, 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임 [이용상태] 기호5 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나 현황 제조업소로 이용중임.
기호6 : 현황 제조업소로 이용중임.
기호7 : 사무실 및 화장실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기호 5,6 : 전기설비 등이 되어있음.
기호 7 : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 --
[공부와의 차이] 기호5 : 공부상 제1종근린생활시설(소매점)로 등재되어 있으나 현황 제조업소로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/03/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.