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창녕군 장마면 답, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

이번 경매는 창녕군 장마면 장가리의 답 물건이며, 감정가의 49% 수준에 입찰 가능합니다.

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

  ◐ 위치 : 경상남도 창녕군 장마면 장가리
  ◐ 유형 : 답
  ◐ 사건번호 : 2024 타경 1755
  ◐ 집행법원 : 창원지방법원 밀양지원

감정가는 34,650,000원입니다. 최저입찰가는 16,979,000원 (49%)입니다.
입찰일은 2025.11.03(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 1,697,900원 입니다.

소 재 지	경상남도 창녕군 장마면 장가리 122
물건용도	답
토지면적	990.00㎡(299.48평)
건물면적
사건번호	2024타경1755
감정평가액	34,650,000원
최저입찰가	(49%) 16,979,000원
입 찰 일	2025.11.03(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	장가리 122	답	990㎡ (299.48평)

[위치/주위환경] 기호 ①-③은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 "장가2구회관" 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "답" 상태임.
- 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "자연림" 및 일부 "묘지" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호 ① : 본건 남서측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장 농로 소재함.
- 기호 ② : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ③ : 본건 북동측으로 왕복2차로 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] - 기호 ① 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
- 기호 ② 계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호 ③ 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 기호 ③은 제시목록 상 지목이 "임야" 이나 현황 일부 "묘지" 상태임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 기호 ② 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 분묘 수기 소재하나 (‘사진용지’상 분묘 이외에도 육안 상 확인이 곤란한 분묘가 소재할 가능성 있으니 참고하시기 바람), 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가 하되 지상 분묘로 인하여 영향받는 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.