종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

논산 성동면 공장 매매보다 경매 (건물 1,034.5평, 토지 2,033.0평)

감정가 32억 7464만원 충남 논산시 성동면 공장 경매를 소개합니다.

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1420399

  ▷ 위치 : 충청남도 논산시 성동면 원북리
  ▷ 유형 : 공장
  ▷ 사건번호 : 2024 타경 23060
  ▷ 집행법원 : 대전지방법원 논산지원

감정가는 3,274,640,810원입니다. 최저입찰가는 3,274,640,810원 (100%)입니다.
입찰일은 2025.08.11(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 327,464,081원 입니다.

소 재 지	충청남도 논산시 성동면 원북리 856-3
물건용도	공장
토지면적	6,720.60㎡(2,032.98평)
건물면적	3,419.68㎡(1,034.45평)
사건번호	2024타경23060
감정평가액	3,274,640,810원
최저입찰가	(100%) 3,274,640,810원
입 찰 일	2025.08.11(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	원북리 856-3	공장용지	6720.6㎡ (2,032.98평)
건물	원북리 856-3 가동호	1층 제조시설 일반철골구조	772.31㎡ (233.62평)
	원북리 856-3 가동호	1층 사무실, 저온창고 일반철골구조	279.6㎡ (84.58평)
	원북리 856-3 가동호	2층 식당,직원숙소,연구개발실 일반철골구조	445.8㎡ (134.85평)
	원북리 856-3 나동호	단층 저온창고 일반철골구조	493㎡ (149.13평)
	원북리 856-3 라동호	1층 단층 공장 일반철골구조	330㎡ (99.83평)
	원북리 856-3 라동호	1층 단층 염수탱크실 일반철골구조	41.8㎡ (12.64평)
	원북리 856-3	단층 저온창고 일반철골구조	492㎡ (148.83평)
	원북리 856-3	단층 공장	219.7㎡ (66.46평)
제시외건물	원북리 856-3 가동호	창고	105.6 ㎡(31.94평) 포함
	원북리 856-3 가동호	창고	160 ㎡(48.40평) 포함
	원북리 856-3 가동호	지게차 보관소 및 충전소	14.4 ㎡(4.36평) 포함
	원북리 856-3 가동호	창고	49.27 ㎡(14.90평) 포함
	원북리 856-3 가동호	창고	9 ㎡(2.72평) 포함
	원북리 856-3 가동호	창고	7.2 ㎡(2.18평) 포함
	원북리 856-3 가동호	수목	포함
	원북리 856-3 가동호	수전설비	포함

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 원북리 소재 "논산일반산업단지" 내에 위치하며, 인근은 공장, 농경지 등이 혼재하는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서논산 IC가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 "공장용 건부지"로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남측, 북측, 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 후첨 "건물감정평가요항표" 참고.
[건물구조] ■ 일련번호 2) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건(가동)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 에폭시코팅, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
■ 일련번호 3) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(나동)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등, 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 4) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(다동)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 마감 등, 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(라동)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등, 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
■ 일련번호 5) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(염수탱크실)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 마감 등임.
■ 일련번호 6) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 1층 건(마동)으로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등, 내벽 : 판넬붙임 마감, 우레탄 뿜칠 마감 등, 바닥 : 에폭시 코팅 마감 등임.
[이용상태] ■ 일련번호 2) 가동-현황 "사무실, 식당, 제조시설, 저온창고" 등으로 이용중임.
■ 일련번호 3) 나동-현황 "창고"로 이용중임.
■ 일련번호 4) 다동-현황 "저온창고"로 이용중임. ■ 일련번호 5) 라동-현황 "저온창고", 부속건물-현황 "염수탱크실"로 이용중임.
■ 일련번호 6) 마동-현황 "저온창고"로 이용중임.
[설비내역] ■ 일련번호 2) 부대시설(사무실 등) 부분은 기본적인 급배수설비, 위생설비 등이 구비되어 있고, 제조시설 부분은 공조설비, 에어샤워 설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문조사됨.
■ 일련번호 3) 저온유지설비가 설치되어 있으나, 작동불능 상태인 것으로 탐문조사됨.
■ 일련번호 4)-6) 저온창고에 저온유지설비가 설치되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 일련번호 2) 제가동호 건물의 사무실 면적은 279.6㎡이나, 건축물현황도 및 현황은 대략적으로 사무실면적 152.4㎡, 저온창고 127.2㎡인 것으로 파악됨. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2025/02/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월18일	소유권
2023년5월23일	근저당권	2,040,000,000원
2023년12월13일	가압류	4,000,000,000원
2024년5월20일	가압류	1,400,000,000원
2024년7월2일	압류
2024년11월4일	임의경매
2025년1월24일	가압류	20,000,000원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년7월18일	소유권
2023년5월23일	근저당권	2,040,000,000원
2023년12월13일	가압류	4,000,000,000원
2024년5월20일	가압류	1,400,000,000원
2024년11월4일	임의경매
2025년1월24일	가압류	20,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,421,392,046원원	591,595,437원원	94%	0.6회회
6개월	1,072,227,516원원	461,906,129원원	80%	1.2회회
12개월	898,237,464원원	416,360,757원원	75%	1.3회회

논산 성동면 공장 매매보다 경매 (건물 1,034.5평, 토지 2,033.0평)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
논산시 성동면 원북리 소재 `논산일반산업단지` 내에 위치하며 주위는 공장 지대로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원(☎ 041-746-2783)입니다.
입찰일은 2025.08.11입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

※ 물건 키워드 : . 일반공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 판넬지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

여의주경매TV : http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1420399

사건번호 : 2024타경23060 (대전지방법원 논산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-11	2024타경23060	[공장] 논산시 성동면 원북리 856-3 건물: 1,034.45평 토지(대지권): 2,032.98평	3,274,640,810원 3,274,640,810원	신건 (0회)
	2025-08-11	2024타경1343	[공장] 논산시 연무읍 신화리 516 [농지취득자격증명] 건물: 572.72평 토지(대지권): 1,549.10평	1,959,033,660원 1,959,033,660원	신건 (0회)
	2025-08-04	2024타경20221	[공장] 논산시 가야곡면 야촌리 483-39 건물: 975.68평 토지(대지권): 1,276.55평	2,020,414,230원 693,002,000원	유찰 (3회)